|贷款426万首付138万，月供1.65万，现在失业了
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该可怜他吗？北漂32岁 ， 17年燕郊买140平米房子 ， 564万房子贷款426万 ， 首付138万 ， 每月还贷16500元 ， 5年时间还了100多万 ， 现在失业了无力偿还 。 这几年燕郊的房子涨涨跌跌 ， 幅度相当大 ， 过去那就是想着升值嘛 ， 现在好了玩这么高的杠杆 ， 玩脱了 。 还有人2020年 ， 在三亚买1058万的别墅 ， 贷款500万 ， 30年 ， 每月还29000元 ， 月薪4万左右也失业了 。
要不怎么说 ， 失信被执行人越来越多 ， 已经到了734万 ， 每天增加2000人 ， 这群人和当初的地产大佬一样 ， 在高峰的时候 ， 还一个劲的想着多捞点 ， 不值得惋惜 。 现在很多城市有开始放松 ， 相信还有不少人会扎进去 ， 但要清醒地认识 ， 房价不可能再高涨 ， 即使不再跌 ， 投资回报已经不高了 。 有些城市想不出好的办法 ， 可以学学长沙 ， 个人把房子给政府 ， 签订10年期租房合同 ， 不算入家庭套数 ， 及放松限购了 ， 又可以让政府收手续费增加收入 ， 房东还可以多买几套房 ， 也可以稳定租房市场 ， 这真是创造性的玩法 。
网友:所以银行规定的月还款额不能超过家庭收入的40%还是有道理的 ， 可是很多人会加大杠杆 ， 不留后脚 。 都认为贷款越多越合算 ， 前提是要有抗危机能力 ， 家庭起码要有满足日常开支6个月流水的储备 ， 如果有孩子 ， 起码一年以上 。
【|贷款426万首付138万，月供1.65万，现在失业了】
网友:还剩300万没还 ， 房子总价不到300万 ， 首付和5年还款打水漂了 。 这就是所谓很多人说的 ， 自住不用考虑涨跌！
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