??乐居买房讯2022年以来，全国房地产市场陆续出台了多条调控政策，从调控内容看，主要围绕放松公积金贷款限制、加大保障性租赁住房供应力度、加强商品房预售管理、下调与房贷紧密挂钩的LPR等层面。
??为促进房地产市场平稳健康发展，房地产市场利好再传。昨天（5月15日），中国人民银行、银保监会下发了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，其中提及对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
【 利率|利好！首贷利率下调！买房最佳时机来了】??目前房贷利率由5年期以上LPR加（减）成产生，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，当前5年期以上LPR为4.6%。这便意味着，首套房贷利率下限已经下调至4.4%。
??房贷利率降低，意味着房贷成本的降低，直接影响到广大购房者们的利益。楼市“暖风”频吹，积极信号明显，5月很可能是买房的一个窗口期。对于购房者而言，把握这个节点能节约大量的资金和利息成本，是时候抓住时机，果断入手一些市场上的品质楼盘了！
??在利好大环境下，选择值得信赖的好产品尤为重要。美的·北京路9號是美的置业TOP级—璟睿系首发产品，项目择址于昆明二环北侧金刀营地块，东临盘龙江，西靠北京路，一条地铁2号线从北京路9號家门口串联起同德广场、欣都龙城一南一北两大商圈，享受多元级的醇熟高端配套—无论是交通、环境，还是商圈、教育，都占据不可复制的人居价值与升值空间。
??美的·北京路9號项目效果图
??现在的售楼部交付后将打造为约3000平的高端酒店式体验会所，将提供私宴厅、红酒雪茄坊、茶艺室、恒温泳池、健身房等定制服务。建筑外立面采用LOW-E玻璃，窗户使用兼具美观与实用功能的隐框平推窗，入户双大堂设计，客厅为超大落地窗设计，拥有超大采光面。目前项目主推大平层产品，在售房源位于9栋、10栋，户型建面约142-199m2，目前均价约25000元/㎡。
??碧桂园·春城映象位于五华区重点开发的板块西北新城片区，北临王筇路，南临海屯路，西靠西三环，东临吉隆路。作为碧桂园在西市区的二号作品，以及片区的热销项目，春城映象一直以性价比突出著称，项目距离地铁4号线大河埂站约800米，具有轨交出行条件。今年1月底，项目签约名校武城小学，加上周边师大附中、云南阜外心血管病医院、新城吾悦广场等配套设施，优势更为明显。对于刚需置业群体而言，是个很不错的上车选择。
??整个项目总用地面积约191亩，3个地块分三期开发，共规划有32栋住宅、2所幼儿园以及部分公建，幼儿园位于一期A5地块，回迁安置房位于项目内一期A5、二期A8两个地块，目前项目主推三期的高层住宅，户型建面约78-138㎡，均价约12500元/㎡，预计将于2023年3月、5月、7月分批次陆续交房。
??俊发·盛唐城是俊发集团在布局北市区的重要一子，项目位于盘龙区穿金路与北辰大道交汇处。总占地面积达728亩，拥有金融、商业、娱乐、居住等多种现代化城市功能。仅在教育方面，项目共配套有5所学校，目前公立云波小学、公立市政机关幼儿园、普惠市政机关幼儿园（均已开学）。2公里范围内覆盖盘龙区人民医院和解放军五三三医院，3里范围内有三级甲等医院甘美医院，众多优质医疗资源业主的健康保驾护航。自身规划有一个约16万方由俊发自持的大型集中式购物中心春天里，已有德克士、牛物等30余家商家入驻。外部有欣都龙城、同德、新迎、中汇等几大成熟商圈环伺，足以满足业主日常生活购物所需。
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