据报道，全国已有多个城市的银行开始执行首套房贷利率最低4.4%，昆明也在其中。
在本次LPR下调后，有网友告诉血拼姐，已经有银行开始执行最低4.25%的房贷利率，可以先尝试申请。
此次贷款利率下调，各个城市响应如此迅速，也不难看出，市场确实很难。
尽管稳房价、稳预期的工作正在逐步推进，但行业以及购房者的信心一时间却难以修复，尤其是3月以来，受国内疫情反复的影响，短期内经济下行的压力也有所增加。
尤其在昆明，经济增速下行、收入预期下降等因素叠加下，导致购房者更加谨慎，买房不如存钱来得安心。
国家统计局数据显示，4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。
（4月70城房价数据 来源：国家统计局数据）
根据4月数据，昆明新房房价环比下跌0.1%，同比下跌2.9%。大理4月新房房价环比下跌0.7%。
截止到4月底，昆明新建商品住宅去化周期拉长至19个月，库存量再次加大。
与此同时，我们可以感受到，昆明的金融政策也在不断放开，不仅公积金门槛降低，个人房贷利率下降，按揭贷款的放款周期也在明显缩短，房企也在积极促销降价。
当然，说了这么多提振市场信心的利好消息，也要回到我们文章开头的大前提“房住不炒”，现在的所有政策利好，都是在针对“首套房”发力，一步步推进完成《昆明市“十四五”房地产业发展规划》中提出的住房保障扩面提质的发展目标。
无论如何，对于昆明的买房人来说，完全可以趁着信贷放松的大行情，多多看房，把握好“支持合理住房需求”的政策窗口期，顺利上车。
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