??知识城：万科幸福誉倒挂情况彻底扭转
??知识城此前出现最明显的一二手倒挂是万科幸福誉，在去年10月份，万科幸福誉的二手房成交均价普遍在3.5万元/㎡左右，而当时其部分全新的尾货单位仅2.8万元/㎡，一二手倒挂近7000元/㎡。
??如今，幸福誉二手房的均价已经滑落至30701元/㎡，新房单位则涨至3.3万元/㎡，一二手倒挂的情况彻底扭转。
??小结
??总体而言，当下黄埔区一二手倒挂的情况已经少之又少，基本可以说消失不见。
??这种风向的转变，最主要还是得益于新盘供应量的提升，据不完全统计，黄埔区目前在售和待售的项目达到34个，再加上数量庞大的旧改项目，未来5年内区域内供应总量将超过1000万㎡（克而瑞数据）。
??另一方面，随着二手房参考价等调控政策的出台，购房者对二手房后市的信心也受到了影响，观望情绪较重，因此二手房成交量也便持续低迷，像是4月份，黄埔区二手房成交量仅有305套，部分业主开始坐不住“以价换量”，一二手倒挂的情况也便随之缓解了。
??但从前文的数据也可以看到，目前黄埔区新房和二手房的价差依然还不是很明显，二手房仍然还有探底的空间。对于有意向在黄埔区置业的购房者，乐居君依然建议把重心放在新房市场上。
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文章来源:乐居买房
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