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楼市的松绑政策越来越多 ， 现在逐渐有各个城市推出政策的趋势 。 随着5月20号央行公布5年期及以上期限LPR下调15个基点的利好消息 ， 全国的楼市又一次开始沸腾起来 。 但是冷静想一想 ， 这会不会引发一个相反的趋势发生呢？
在这种情况下 ， 有不少城市想出了所谓复合激励模式 ， 其中有楼市和人口有关的 ， 当然各个城市也意识到了 ， 只要城市人口足够多 ， 那么楼市想跌也跌不下去 ， 所以一些限购限贷城市 ， 为了突破所谓的楼市宏观调控政策 ， 竟然想出了楼市和生育捆绑的扶持措施 。
杭州5月17日推出了楼市新政 ， 其中打出了一个非常有意思的旗号 ， 那就是政策扶持了 ， 楼市稳定发展 ， 也要鼓励现有家庭生育孩子 。 政策是这样的 ， 符合条件的三孩家庭 ， 在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套；符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时 ， 参照“无房家庭”优先摇号 。 生育多孩家庭现在很光荣啊！
其他热点城市也看到了这一政策 ， 在5月22日 ， 武汉楼市新政也推出来了 ， 政策放得更宽 ， 如果是属于生育二孩或三孩的武汉市户籍家庭 ， 那么就可以在限购区域也可新购一套住房 。 后来仔细看各地楼市新政 ， 发现包括南京、无锡、东莞、杭州等都对多孩家庭的购房政策进行了放松 。 难道对于多孩家庭的购房政策放松 ， 真的能鼓励生育率提升吗？真的能扶持楼市发展吗？
其实仔细想想 ， 这条扶助楼市发展的新措施 ， 并不是给占社会大多数人口的工薪阶层家庭使用的 ， 而是给予了富人可以多占有房产的空间 。 在杭州、武汉、南京这些城市 ， 房价已经比较高了 ， 大多数普通家庭拥有一套自己能居住的房产 ， 已经比较吃力了 。 即使出台了这个政策 ， 也不可能多生孩子 ， 更没有多余的钱去买房子 。
在2022年2月 ， 浙江省发改委联合省卫健委 ， 做了一次社会调查 ， 最终的结果是大多数社会普通家庭生育二孩三孩意愿不强 ， 主要有住房压力大、教育成本高、育儿费用高、影响晋升发展机会等 。 而且如果真的生了3个孩子 ， 虽然不是绝对的 ， 但是基本上 ， 意味着妈妈可能要回归家庭 ， 被职场边缘化 。 大家可别忘了我们的劳动力现在也是在下降的趋势上 。
【望城|3孩可多买一套房，武汉杭州推楼市新政，“以房催生”有用吗？】
30多年前 ， 我们的住房体系进行改变 ， 战略目标就是让“居者有其屋” 。 这个目标到现在也没有改变 。 但是仔细思考一下“以房催生”政策 ， 那么最终的结果就变成了富裕的人可以通过各种的所谓扶持措施 ， 占有更多的商品房 。 而普通工薪阶层在其中得不到任何的实惠 ， 这与我们的战略目标是不是相背而行呢？
现在楼市需要稳定 ， 但其实更需要坚持”房住不炒“政策的坚持贯彻 。 而富人拥有的房产越多 ， 其实越容易出现炒作和投资的趋势 。 普通工薪阶层只有一套自己居住的房产 ， 他会进行炒房吗？
楼市的扶持稳定发展 ， 我们需要的是给予潜在购房人群的外延式放松 ， 需要的是给刚需人群购房进行减负和扶持优惠 ， 而不是为了让房价不跌 ， 而鼓励富人更多的持有房产 。 现在看到全国各出奇招的鼓励购房政策 ， 心中真的挺担心 ， 这会不会导致虚火过旺 ， 又引发一轮房价的不稳定异动呢？
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