南山区|南山区5个住宅旧改项目!地铁9号一线贯通

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南山区|南山区5个住宅旧改项目!地铁9号一线贯通

随着深圳地铁9号线二期工程开通 , 我市地铁线网总里程达到303.4公里 。
9号线二期全长10.8公里共设10座车站 , 与9号线一期串联 , 形成东西贯通的交通“大动脉” , 开通后从前海到罗湖文锦乘车时间缩短至约1小时 , 将极大改善南山区、前海蛇口自贸片区的出行条件 。

地铁9号线二期东起深圳湾红树湾南站 , 西至前海蛇口自贸片区前湾站 , 线路全长10.8公里 , 设置高新南站、粤海门站、深大南站、南山书城站、南油站、南油西站、荔林站、怡海站、梦海站、前湾站10座车站 , 均为地下车站 。 线路设换乘站5座 , 其中前湾站与既有5号线换乘 , 粤海门站、深大南站、南油站、梦海站 , 分别与规划在建的13号线、15号线、12号线、深惠城际线进行换乘 。

九号线西延项目开通后 , 沿线共有5个计划居住或城中村改造项目:南山村旧村旧改、后海村改造、南光村改造、南光中心城市更新单元、桂庙新村全面改造 。



项目于2018年12月5日至2019年1月3日公示 。 项目位于南山区南山街道南山村旧村片区 。 东临南新路 , 南临东滨路 , 西临前海路 , 北临南园村 。


更新单元用地面积189094.9平方米 , 拆除用地面积185639.0平方米 , 开发建设用地面积118515.8平方米(含划入零星用地817平方米) 。
项目规划容积(含地下规定建筑面积)调整为1216620平方米 , 规划容积率10.27 。
其中住宅616290平方米(含保障性住房76670平方米) , 商业、办公及旅馆业建筑393000平方米(含商业文化设施19650平方米) , 商务公寓168410平方米(含人才公寓33690平方米) , 公共配套设施38920平方米 。


后海村是在《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》中正式立项的 , 拟更新方向为居住、商业功能 , 拟拆除重建用地面积70621平方米 。 项目直到2018年底才确定由远洋集团操刀 。

远洋集团是老牌的上市房企 , 2013年深圳的第一个项目远洋新干线入市 , 宣告着远洋集团正式进入深圳楼市 , 主要是以城市更新项目为主 , 后海村也是远洋集团继荔山工业区、龙船塘项目后在南山区的第三个旧改项目 。 远洋集团在深圳总建面超100万㎡ 。



《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》的公告中 , 公示了关于桂庙新村城市更新单元的相关信息 。 拟更新方向为居住等功能 , 拟拆除重建用地面积70225平方米 。

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