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楼市回暖 ， 电商巨头出手了！全国楼市看深圳 ， 深圳楼市看二手房 。
最新的数据显示 ， 5月2日到5月15日 ， 深圳新房住宅成交782套 ， 二手住宅成交837套 ， 这是时隔1年后 ， 深圳二手房住宅成交量首次超过新房成交；与此同时 ， 一些小区的挂牌指导价还出现了不同程度的上涨 ， 这也是近几个月来从来没有出现的事！
比深圳更疯狂的是北京！5月21日 ， 海淀新盘中建学府公馆线上开盘选房 ， 折后均价高达10.8万 ， 到当天晚上6点左右 ， 714套房源全部清盘 ， 真正的日光 ， 总成交金额119.84亿 ， 而北京最豪的商场SKP一年的营收也不过175亿左右！
在全国其他城市 ， 也出现了类似的情况 。 种种迹象说明：冷落了很久的房地产市场真的在持续回暖了 。
这种回暖的迹象 ， 既然作为普通消费者的我们看得到 ， 对市场一直持续关注的电商巨头们当然也看到了 ， 比如说 ， 快手电商 。
今年4月 ， 快手在内部信正式宣布成立房产业务中心 ， 这个中心的负责人直接向电商负责人笑古汇报 ， 可见快手对这个部门的重视程度 。
事实上 ， 早在2019年 ， 快手就已经开始集中研究房产业务了；2021年 ， 正式确定房产业务由快手电商负责 ， 就差一个组织上的“正名”了 。
对于新成立的这个房产业务中心 ， 快手官方是这样说的：“负责满足快手用户的购房需求 ， 帮助业主更高效的卖房 ， 探索大宗线下交易业务在快手生态闭环的业务模式 。 ”
【电子商务|眼看楼市回暖，电商巨头都跑去卖房了】在很多人的印象中 ， 快手就是一个短视频平台 ， 再往大了说 ， 随着直播带货的兴起 ， 它还是一个充满想象力的直播带货平台 。
而从现在的情况来看 ， 快手并没有满足于这个定位 ， 而是在尽全力拓展自己的边界 。
所以 ， 这世上哪里有什么一成不变的商业模式？所有成熟的商业模式 ， 都是在前一个模式的崩塌后产生的 。
那么 ， 快手为什么要进军房地产？原因很直接：当前卖房模式上有待改进的地方很多 。
就拿二手房交易来说 ， 和电商平台一样 ， 平台化交易的趋势越来越明显 ， 有些平台上的二手房数量多、信息全、中介费也拿得高 ， 在二手房交易中具备明显的垄断优势 。
要打破主要平台的垄断行为 ， 还真得让快手、阿里巴巴这样的巨头出面才行！
二三线城市卖房 ， 直播电商优势明显其实不光是快手电商 ， 这些年 ， 阿里巴巴、拼多多、京东、字节跳动等巨头们早就进入房地产业务了 。
比如说 ， 此前 ， 薇娅在淘宝直播间卖过房 ， 据说当天带货的房源一上线就被秒空了；刘一刀在聚划算也是10秒钟内脱手10套房；时为京东准老大的徐雷也通过直播和房产商合作吆喝卖房 。
我们发现 ， 电商平台线上卖房有两个明显特点 。
其一 ， 主攻方向大多是二三线城市 ， 或者一线城市周边地区 。
这并不奇怪 ， 毕竟在一线城市 ， 目前大部分房产数据都被某平台掌控着 ， 就算你是电商巨头 ， 要想从某平台售楼代表的电脑中撬到一些数据 ， 都有很大的难度 。 所以 ， 避其锋芒 ， 先从二三线城市入手 ， 拿下一些边远地区的城池后再发力掩杀回来 ， 在策略上是可行的 。
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