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相信关注楼市的朋友都有一个共识：开发商不怎么拿地了 。
不管是不愿意、不敢、还是什么原因 ， 总之从去年下半年到现在 ， 土拍市场的温度已降到冰点 。
我们都知道 ， 土储之于房企就如面粉之于做面包的 ， 是安身立命之本 。 有了地 ， 才可以抵押贷款；有了钱 ， 才能盖房子；有了房子 ， 才能卖钱 ， 然后再进入下一个循环 。 房企不拿地了 ， 意味着莫比乌斯环被打破 ， 游戏结束 。
而今天 ， 像这样长时间不拿地的头部房企 ， 有18家！
我们来看30家主流房企今年的拿地情况 。
总体来看 ， 今年1-4月份房企月均新增土地面积均小于2021年 。 其中 ， 月均拿地较多的是万科、中海、华润、绿城、保利等 ， 而像金地、金茂、招商、碧桂园等 ， 虽然拿地不算多 ， 但至少也是有动静 。 这样的房企 ， 基本上算是相对安全 。
而这18家房企今年一块地也没拿过：
阳光城 ， 融创 ， 中梁 ， 蓝光 ， 绿地 ， 新城 ， 荣盛 ， 世茂 ， 正荣 ， 雅居乐 ， 金科 ， 禹洲 ， 恒大 ， 合景泰富 ， 祥生集团 ， 融信 ， 富力 ， 新力 。
这个时候都不囤地的房企 ， 要谨慎对待了 。 因为没地只有一个结果：未来几年内 ， 他们在消化完库存后就会渐渐淡出大众视野 ， 淘汰出局 。
相信对楼市有一定观察的朋友也注意到了 ， 随着顶层政策的转向 ， 房地产最黑暗的时候已经或即将过去了 。 现在囤货越多的企业 ， 未来的日子也会更好 。
资本会不知道这个逻辑吗 ， 那为什么不进货？一般三种情况 。
一是彻底收摊不干了 ， 躺平养老；
二是面包卖不上价 ， 进了货也是赔钱；
三是虽然看好未来 ， 但手头是真的没钱 。
第一种情况放在个别房企身上说得通 ， 但绝不可能同时出现在这么多房企身上 。 市场永远有出有入 ， 有人辞官回故里 ， 就有人星夜赶考场 。
第二种情况可能适用很多行业 ， 唯独不适用房地产行业 。 对于房企来说 ， 无论市场什么行情 ， 都必须持续拿地 ， 赔钱也得坚持 ， 只要活着就有希望 。
那么 ， 最重要的原因还是因为没钱了 。 我们也知道茅台、宁德时代有投资价值 ， 但要兜里有钱才能买呀！
房企最近有多难？4月份 ， 万科销售同比下降38% ， 保利销售同比下降40.39% ， 华润销售同比下降54.6% 。 这还是头部房企的销售状况 ， 而像中南 ， 直接跌了7成！
销售拐点尚未到来 ， 多数房企又有债务到期的压力 ， 实在是分身乏术 。 毕竟拿地需要的钱 ， 单位以“亿”计算 。
福州2022年第二次集中土拍将于本周五开打 。 截止目前 ， 开发商已经结束报名 ， 我们可以初步来了解一下哪些房企兜里还有余粮 。
根据目前得到的信息来看 ， 报名的有保利、国贸、厦门建发、华润、联发、厦门住宅、招商、新区发展、福州建发、大东海、盛天、兰园、中茵、恒荣守正、左海、湖北中望 。
大体可以分为央企战队；厦门国企、本土国企战队；民企战队 。 国央企战队依然强势 ， 尤其是保利 ， 据悉一口气报了7个地块 。 华润和厦门建发也较为豪横 ， 参与了包括晋安湖北侧地块在内的多幅热点地块的争夺 。
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