哈喽大家好，我是血拼哥。
最近各地救市的力度一波强过一波，从政策到金融端，对楼市的宽松也达到了了前所未有的程度。
上周央行宣布5年期LPR一次性降了15个基点，首套商贷款利率下限可下调LPR标准线20个基点，周一北京各行公布商贷利率降至5%，如果说之前的利好对刚需买房以旧“杯水车薪”，那么这周，利好终于伸向刚需。
5月24日，住建部、财政部、央行发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，公积金利好来了。
一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。
二、受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
三、各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。
上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。
目前北京的公积金租房提取额度大致可以分为两种情况：
1. 无自由住房的，每人每月提取金额不超过1500元，每三个月提取一次。
2. 实际租房住的，每人每季度提取金额不超过2万元，需要发票。
此外，租房提取对缴纳基数也有要求，一般情况下，发票金额和个人月缴纳额度，哪个低就以哪个为提取额度标准。
比如：
公积金个人加单位缴纳2000，你的房租是每月3000，你能提取最高额度：2000*3=6000
公积金个人加单位缴纳3000，你的房租是每月2000，你能提取最高额度：2000*3=6000
公积金个人加单位缴纳6000，你的房租是每月5000，你能提取的最高额：5000*3=15000
所以，如果按着新规定所说“提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取”，将会更符合北京的房租水平，等等北京公积金管理中心的消息吧。
此外，很多朋友跟血拼哥聊，觉得此次“救市”和2008年和2015年的“救市”比，现在力度还不够，当年大批城市降首付比例，商贷利率打85折，2015年国家税务局还宣布营业税（后来改为增值税）免征年限由5年缩至2年，现在的利率仍处于高位，所以不着急买房了，想再等等摘桃。
我对当年的情况也有一些浅显的了解吧，2008年是全球金融危机，2015年主要是内需不足，库存过剩，所以表现是刺激内需，当年金融端给钱，降息降准，政策端放松了对改善的限制，对房企也是无差别扶持，但是当下的情况却远没有那也的力度，为啥？
一个是救市号角刚刚吹响，工具箱慢慢往外掏；再一个是各地差异拉大，“房住不炒”和“因城施策”这个前提下，不会像过去两次经验那样全国政令统一，各地政策差异一定会拉大，所以北京会不会有上次那样的政策底和金融底，真不好说，如果是刚需，合适就买，炒房的朋友冷静一下，这个时候“抄底”并不保准，时代真的不一样了。
明天咱们直播顺便聊聊未来刚需购房选择，欢迎大家搜。血拼北京楼市。vx公号 预约直播提醒?
将在05月26日 13:00 直播
回到北京，除了首套房贷利率由此前的5.15%降至5%，二套房贷利率从5.65%降至5.5%。，北京近期其实也有利好：
01 保租房今年开始陆续入市
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