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文：刘龙
现在人无论手中有钱还是没有钱都会考虑购置房子 ， 买房对于很多人还来是一个老大难的问题 。 有的人抱怨没钱买房房价上涨厉害 ， 还有的人抱怨想出手受中华的房子 ， 想卖卖不出去 。 每次去售楼中心去看房子 ， 却又被告知“开盘即售完” ， 那就让大家产生了疑惑 ， 现在房子到底好不好卖呢为什么会显示开盘即售完呢工作几年的老销售说明原因后竟然让人大吃一惊 。 下面我们一起来看一下吧
其实呢不知道大家是否知道这样一个问题就是 ， 其实买房也是买卖双方也是在打一场心理持久战 ， 房企如果想做大做实 ， 其实还是多少了解一定的心理学知识的 。 其中就包括捂盘惜售、饥饿营销、预售集资、演员炒作等等 ， 深入了解之后 ， 才发现原来套路这么深 。
首先我们来看一下捂盘惜售：现在小区的房子一般都是多期的 ， 开发商想要建造下一期楼盘就会想分批销售 ， 把已经建好的出售 ， 可以达到回笼资金的作用 。 将不同批次的房源分批售出 ， 那么无疑第一批买房的人就是 用来试水的 ， 来检测房源到底如何 。 如果第一批的房子质量很好的话 ， 后期的房子就会价格上涨 ， 可以获取更高的利润 ， 将后期的房子捂盘 ， 如果第一批的房子不好的话 ， 那么就当作清理库存了 ， 不会砸在手里面卖不出去 。
还有就是饥饿营销 ， 很多行业借此手法获得很多的利润 ， 当然在房地产领域也是如此 。 可能这和人的本性有一定的关系 ， 人们轻易得到的东西就不会被珍惜 ， 房地产的开发商也正是利用了人们的这一心理特性 。 人们对于限时抢购等这类字眼没有抵抗力 ， 害怕错过任何可以占便宜的机会越是难得就越想挤破头脑的去抢到 ， 其实不知道是就是这正如了商家的好意 。
三就是演员集资 ， 就好比我们路过一家饭店如果里面冷冷清清没有人 ， 那么哪个人还会想进去呢相反如果里面有很多的人 ， 甚至排起了长长的队伍 ， 那么肯定会吸引很多人前去吃饭消费 。 楼市也是如此 ， 每当开盘的时候 ， 就会有很多的群众演员 ， 这些专门的人员不但有吃有喝还有薪资可以拿 ， 也有人就是专门干这一行的
【唐山|房子“开盘即售完”，为啥会出现这种现象，其背后套路你知道吗？】如果大家想要购买房子的话 ， 一定要找一个人陪同 ， 这个人需要很理性 。 在看房子之前一定要做好功课 ， 切记不可贪图小便宜 ， 一定要牢记货比三家 ， 综合选择最优的那一个 ， 同样买房子也是有风险的 ， 入手一定要谨慎 。
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