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今年以来 ， 全国多个城市纷纷“松绑”楼市 。 就在前天 ， 济南也发布了3条调控政策 ， 由于力度实在太小 ， 被网友们戏称为“5元优惠券”：
昨天 ， 济南再度发布3条政策 ， 看上去好像力度大了不少：
为什么不是同一天发布这些政策 ， 而要前后分开呢？具体的内在缘由我们并不清楚 ， 但这种做法无疑会让人产生一些联想：前一天的是探探风向 ， 根据风向再放出“大招” 。 那么 ， 这个“大招“到底如何呢？
济南出的这些政策 ， 总的来说 ， 受益最大的购房者有两类：一类是要买二套房、三套房的 ， 这种的多为改善型需求；再一类是非本市户籍的购房者 。
【购房置业|济南楼市二度“松绑”，这个“大招”够大吗？】全国各地为楼市“松绑”的信号很明确 ， 就是为了刺激房地产市场 。 俗话说得好 ， 买涨不买跌 ， 购房政策一宽松 ， 房价涨一波 ， 房子卖一波 ， 大概是未来短期可以预见的 。 但是 ， 站在城市发展的角度上来讲 ， 或许在背后的还隐藏着另一层意义——各地纷纷“松绑” ， 或将引发又一轮“抢人大战” 。
早在两年之前 ， 济南全面放开落户限制 ， 不仅降低了落户的学历限制 ， 还可以租房落户 。 在如此宽松的落户政策之下 ， 确确实实吸引了不少人才取得了济南户籍 。 可以说 ， 想在济南取得户籍 ， 还是相当容易的 。
不过 ， 真正想要让人才定居在济南 ， 不仅要给予“名”（户籍） ， 还要有“实”（住房） ， 毕竟在大多数中国人的观念当中 ， 有房才有家 ， 大多数留济人才最终还是要买房居住 ， 形成刚需 。 而如果购房出现困难 ， 即便是有了济南户籍 ， 也难以保证不被其他城市吸引而去 。 换句话说 ， 想要留住人才 ， 住房是比户籍更大的“定心丸” 。
在这种情况下 ， 对于已经取得了济南户籍 ， 想要购买首套房的刚需购房者 ， 能否有更加宽松的购房政策 ， 就成了既能松绑楼市 ， 又能吸引人才的一个关键点 。 我们可以设想一下 ， 如果济南房价出现了上涨 ， 但外地来济已经落户的购房者购买首套房的政策没有太大放宽 ， 反而让他们买房变得更加困难 。
总而言之 ， 在全国“松绑”的大环境下 ， 济南或许可以更聪明一些 ， 趁此机会刺激一波刚需 ， 多吸引一些人才进来 ， 毕竟“人”才是一个城市发展的根本所在 。
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