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很多城市首付比例也下调至20% ， 同时公积金提高贷款额度 。
多地取消限购、限贷以及户籍限制 。
政策探底 ， 是抄底买房的好时机吗？
抄底的逻辑不复杂 ， 一是价格低至冰点 ， 二是政策宽松至极 。
楼市不是股市 ， 城市的房价体系一旦形成 ， 很难大幅度跳水 。
楼市的背后是银行和地方政府 ， 房地产行业也是经济发展的重要支柱之一 ， 城市的发展和房地产行业的发展是同步的 。
经济高度发达 ， 房价又很低的城市并不存在 。 纽约、洛杉矶、东京、伦敦 ， 还有中国的上海、香港 ， 这些世界顶级的发达城市 ， 无一不是房价制高点 。
鹤岗只是个例 ， 鹤岗房价暴跌的原因很简单 ， 是资源型城市随着煤炭枯竭而失去新的经济增长点 ， 导致大量人口流失 ， 最终人去楼空 ， 楼市萧条 。
但大部分城市 ， 都有一定的产业基础 。 虽然近期部分城市受疫情影响 ， 经济略有下滑 ， 但这只是短暂性的 。 从长远来看 ， 经济增长趋势依然良好 。
政策探底很难得 。
坚持住房不炒是原则 。 对于房地产行业 ， 上层希望的稳住 ， 在过去二十年 ， 房价一直在涨 ， 政策也一直在收紧 。 房地产去金融化、去投资属性是趋势 。
这次政策放宽 ， 并不是毫无底线的大水漫灌 ， 而是给刚需和刚改的一次上车的好机会 。 房子是要卖给真正有需求的人的 。
政策的导向并不是鼓励买不起房、还不起房贷的人买房 。 阶层是存在的 ， 现实是残酷的 。 就像同样是工作8个小时 ， 有人收入几千块钱 ， 有人收入上万或者更多 。
政策鼓励的是有一定经济基础 ， 并且想拥有更好的教育资源、更好的公共配套、更好的居住环境的中产买房 ， 中产也是这个社会的中坚力量 。
人均一套房 ， 没有钱 ， 不用奋斗也能拥有一套位置好、环境好的房子 ， 是不现实的 。
房地产行业的衰落 ， 对于经济发展没有任何好处 ， 就像日本房地产崩盘一样 ， 导致经济大衰退 ， 中低阶层的普通民众是受到影响最大的那批人 。
有人说 ， 老家农村的房子也是一样住 ， 房价高不合理 。 存在即是合理 。
商品房的意义不仅仅是居住 ， 而是对资源的占有和使用 。 农村的房子住起来也许真的比城里舒服 ， 但是孩子上学呢？医疗资源呢？以及各种公共配套带来的体验感和便捷呢？显然是跟农村的房子不一样的 。
看衰房地产行业的 ， 多数是想要而不可得 ， 然后生出幻觉 ， 房子会一文不值 ， 自己可以不付出任何努力就可以获得同等的资源和福利 。
与其抱怨房价高 ， 抱怨经济不景气 ， 抱怨生意不好做 ， 不如多学习 ， 多提升自己 ， 让自己拥有更多的技能 ， 从而实现提升收入水平的目的 。
每个城市都有富有者 ， 也有中低产 ， 出身不一样很正常 ， 但同样也有很多人通过了自身的努力实现阶层的跨越 。
其实这次政策探底 ， 也是一次洗牌 。 是一次对房企的洗牌 ， 也是一次对阶层的洗牌 。
经济形势中长期肯定向好 ， 我们有庞大的人口基数和内需 ， 内循环会玩得很转 。 而疫情也会慢慢控制 ， 出口也会渐渐变得更好 。
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