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【绿色建筑|恒大、融创落选示范房企，时代变了】文 | 科技君
恒大、融创落选示范房企 ， 时代变了！
“时代真的变了 ， 楼市神话破灭”！
中国人对房子有着极其特殊的情怀 ， 将房子视为自己一生的保障 ， 也是因为这点 ， 即便早些年国内房价疯涨 ， 很多家庭都会选择掏空几代人的钱包去购买一套房产 。
当然了 ， 除了对房产的执念在作祟外 ， 很多家庭加杠杆上车买房 ， 也是因为国内的房子是与教育等资源挂钩的 ， 如果在城市里没有一套属于自己的房子 ， 那很多权益都无法享受 。
多方因素堆叠在一起 ， 使得在过去20年间 ， 国内楼市价格不断飙涨 ， 如果是以国内人均工资来对比楼市价格 ， 那很抱歉 ， 你大概率连车尾灯都看不到……
现阶段 ， 国内房价已经远远超过了普通人所能负担得起的水平 ， 即便是一个首付 ， 在没有家里人帮助的前提下 ， 很多人都需要奋斗十年甚至更长的时间才能凑齐 。
而凑齐首付后 ， 漫长的30年还贷生活 ， 也是十分难熬 ， 这也就是说 ， 为了一套房子 ， 很多家庭要不眠不休的工作40年时间 。
远超普通人所能承担的高房价 ， 在很大程度上阻碍了社会的进步 ， 甚至禁锢了人民的欲望 。 比如生育欲望 ， 因为国内楼价不断飙涨 ， 加之教育成本也在逐年增加 ， 很多90、00后在对待生育问题时 ， 都不约而同的选择了回避 ， 这是近几年国内生育率逐年下降的主要原因 。
还有 ， 因为高房价的存在 ， 很多人都不敢辞职 ， 即便有想法创业 ， 可一想到创业失败的后果 ， 瞬间就失去了创业的想法 ， 这也在一定程度上 ， 消灭了社会的多样化以及创造力 ， 不利于国家社会的长远发展 。
显然 ， 国内的高房价 ， 已经逐渐成为了阻碍社会发展的最大障碍 ， 而在意识到这一点后 ， 我们国家也是积极采取了应对措施 ， 最近几年落实的“房住不炒”政策 ， 就很好地说明 ， 我们国家在有意压降房价 ， 限制房价进一步上涨 。
与此同时 ， 央行针对房企的贷款限制也在增大 ， 受此影响 ， 这两年国内有不少高负债的房企巨头为了避免崩盘 ， 也开始主动压降房价 。 不过 ， 在这个过程中 ， 像一些负债率过高的 ， 如恒大、融创等房企巨头 ， 虽然也有意降低房价渡过危机 ， 但因为摊子铺得太大 ， 情况并不是十分乐观 ， 有破产之危 。
不过 ， 即便是如此 ， 国家在“房住不炒”的问题上 ， 态度依旧坚定 。 而从最新消息来看 ， 在国家有形的手的指挥下 ， 国内楼市价格持续下降 ， 尤其是四五线城市 ， 楼市降幅更是明显 ， 基本达到了防止楼市无序上涨的目标 。
在初步稳住楼价后 ， 接下来要做的 ， 自然是建设更好的楼市生态 ， 而就在前不久 ， 监管机构评选出三家优质民营房企 ， 这三家分别是碧桂园、龙湖以及美的置业 ， 而曾经国内排名前五的民营房企巨头恒大、融创则是落选 。
恒大、融创的落选 ， 被外界解读为：时代变了！接下来 ， 国内楼市无序扩张 ， 野蛮生长的时代将成为过去式 ， 只有各方面优质的房企 ， 才能够获得更多的政策、资金扶持 。
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