1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的 。
【什么情况下可以拒绝收房】2、开发商无故延迟交房,经过购房人催告后,超过三个月交房的 。
3、未经有关部门批准,开发商擅自改变房屋结构及合同规定的配套环境 。
4、房屋实际交付面积比原合同规定误差超过3%的 。
5、房屋质量太差,严重影响正常居住使用的 。
6、如果开发商在交房时,存在以上几个问题,业主是可以拒绝收房的,所产生的损失都是由开发商承担的 。
![什么情况下可以拒绝收房](http://img.yunnanlong.com/220526/2129262461-0.jpg)
收房注意事项有哪些1、交房注意屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象,或者是否有残留污渍 。若有,则说明房屋在防水功能方面存在问题 。
2、交房注意门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等现象,注意门窗的质量是否合格 。而对于防盗门来说,还要检查其门铃是否正常 。
3、交房注意墙面地面也应该仔细检查,可以用小锤子敲打,如果出现空鼓或开裂现象,则说明墙面地面存在严重的质量问题 。
4.交房注意厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象 。检查时可以点燃废纸,观察是否有气体从排烟口排出 。如果不能排出,则应及时与开发商取得联系 。
5、交房注意卫生间还应进行防水检查 。可用河沙堵住下水道口,再连绵不断的注入大量水,2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象,如果没有,则证明防水性良好 。
6、交房注意业主还需自备小灯,验房时可以将其插入电路插孔,检查是否有点,小灯是否亮起 。插上小灯的时候,还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸,看看各电闸是否运转如常 。
7、交房注意记录房屋的水电气三表,也是非常重要的 。
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