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房价|房价整体都在下跌，炒房客为何不集体抛售，主要有5点原因( 二 )

房价房地产市场楼市


炒房客不抛售的原因第二个则是我国房地产行业的三股力量已经处于停滞状态 ， 他们分别是开发商、投机者、以及购房者 ， 购房者在等待着开发商降价 ， 而房主的处于停滞状态 ， 等待着市场的继续增长 ， 双方都在试探对方的底线 ， 然而由于炒房客承受不了压力 ， 会让大量的二手房流入市场 ， 对于开发商也是一种伤害 ， 因此投机者选择不降价 ， 试图让卖家接受当下的这种价格 。

第3个点也是因为房地产市场不断释放利好的消息 ， 很多地方出台了限跌令 ， 作为经济支柱 ， 如果肆意让房价持续下降的话 ， 必然会让经济发生崩盘 ， 因此限跌令的出现 ， 便是阻止这一最坏情况的发生 ， 同样也让很多人也只看到了房价复苏的希望 ， 他们在等待着房价慢慢恢复之后 ， 再出售他们的资产 ， 事实上地方政府之所以会出台限跌令 ， 更多的还是因为房地产市场缺乏未来的发展潜力 ， 如果对于楼市的未来有信心的话 ， 自然也就不会出台这项政策 。
第4种情况则是 ， 房东不收房 ， 因为他们并非是真正的投机者 ， 而是散户 ， 他们从来没有想过通过租房来支持他们的抵押贷款 ， 中国房地产市场下滑的时候 ， 很多投机者已经将自己的名下房产再次出售 ， 而这些房东显然是不着急的人 ， 他们更多的还是想依靠手中的这些房子出租 ， 来支付他们的退休生活 。
最后便是房地产作为中国经济的支柱与诸多产业进行相关联 ， 国家显然也不可能眼睁睁能看着房地产在短时间内迅速崩盘 ， 如今国家给房地产的目标便是稳 ， 通过诸多的调控手段 ， 让房地产稳定落地 ， 进一步的烫平泡沫 ， 让房地产能够健康的走入到正常的轨道当中 ， 无论是房价的大涨 ， 或者是房价的大跌 ， 都不利于国家对于房地产的三稳政策 。
小结正是因为如此 ， 使得很多炒房客明白 ， 即便是当下的房价下跌 ， 也必然不会下降太低 ， 这种下跌范围也在他们的承受范围内 ， 等到市场一些回暖之后 ， 他们的财富也能够实现进一步的升值 ， 借此再将他们手里的房产进行变现 ， 就能够保证他们的利益不会受到损害 ， 财富还能够实现进一步的增长 。

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