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买房几乎是所有人都要面临的一件事 ， 即便现在没有计划 ， 未来也是生活中绕不开的话题 ， 现如今人们都非常注重居住的舒适度 ， 当然由于房价高昂的缘故 ， 房子的保值增值力也不容忽视 ， 如果没有慎重考虑 ， 那入手后将追悔莫及 。 下面就给大家说说这几类房 ， 3类易贬值 ， 3类好升值 ， 提前了解清楚才能避免踩雷 。
第一 ， 避开三四线城市的高价房
随着时代发展 ， 越来越多人都想到大城市发展 ， 由此三四线城市可能会面临人口流失严重的问题 ， 当地消费动力不足 ， 人们的购房需求自然也会减少 。 再加上这里配套欠缺 ， 无法很好地满足人们日益增长的生活需求 ， 所以房子大概率会贬值 ， 特别是高价房 ， 到时候想要转手将更困难 ， 最后多半得砸手里 。
第二 ， 别碰小产权房
小产权房因为建造时没有办理齐全证件 ， 也没有缴纳土地出让金等费用 ， 所以房价要比普通商品房便宜很多 ， 在当前高房价背景下 ， 小产权房更受刚需青睐 。 但它是在农村集体土地上建造起来的 ， 只允许集体内部成员转让置换 ， 交易受限 ， 而且小产权房无法获得国家房管部门颁发的产权证 ， 房主权益得不到法律保护 ， 如果不幸遇到违规建筑 ， 强拆时无法获得拆迁补偿 ， 最后就是钱房两失 。
第三 ， 远离大龄二手房
房龄越大的房子老化就越严重 ， 不但外观破旧 ， 房子质量也在慢慢降低 ， 入住后将会面临很多麻烦 ， 而且老旧小区缺乏好的物业管理 ， 居住体验将受到较大影响 ， 如果前房主在装修房子时破坏承重结构或者随意外扩 ， 还将带来不少安全隐患 ， 即便国家积极推进旧改 ， 改善了人们的居住环境 ， 但只能说治标不治本 ， 老房子拆迁无望 ， 不仅居住舒适没保障 ， 房价也会持续下跌 ， 入手太吃亏 。
第四 ， 买物业服务好的小区
物业早已与人们的居住品质紧密联系在了一起 ， 像小区环境卫生、安保情况、公共设施的维修和保养等 ， 如果没有一个认真负责的物业 ， 那么居住体验会很差 ， 而且只有认真负责的物业才能更注重小区的保养 ， 很好的延缓房子老化速度 ， 尽可能提升房子的保值增值力 ， 确保房子可以物超所值 。
第五 ， 靠近地铁站的房子
靠近地铁站的房子 ， 不仅出行便利 ， 还能带来很大的人流量 ， 提高周边消费能力的同时 ， 还能促进周边经济发展 ， 使得配套资源更加丰富完善 ， 人们居住、购物、出行等都有保障 ， 未来房价肯定会水涨船高 。
第六 ， 拥有优质配套的房子
【不动产登记|未来几年3类房将成黄金屋，3类房将会沦为贫民窟，希望没有你家】配套设施不仅方便人们的日常生活需求 ， 一些优质配套还能增加房子的附加价值 ， 比如重点名校、公园、商圈等 ， 如果你能入手这样的房子 ， 那么生活品质更有保障 ， 后期房子升值潜力也十分可观 ， 可以说买到就是赚到 。
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