个个都与津滨大道有关 。
这些都是机遇点 ， 也预示着巨大的想象空间 。
津滨大道还被官方多次点名 ， 是津城“两主五副”之一 ， 战略地位极高 。
所带来的资源倾斜 ， 可想而知 。
誉东苑一出场 ， 就置身于光芒四射的引擎中 。
而且凭借距离河东不足1.5公里的区位优势 ， 可以“近水楼台先得月” 。
令人艳羡的是 ， 它还是双地铁盘 。
横向的地铁4号线 ， 从南开、和平、河东穿越而来 ， 将天津有名的商圈都串在了一起 。
该线路已于去年12月28日正式通车 。
纵向还有一条地铁10号线 ， 已经在建 ， 预计今年十一前开通运营 。
该线路可打通东丽与河西的“任督二脉” 。
俗话说 ， 地铁一响 ， 黄金万两 。 地铁线就是“输血管道” ， 也决定着业主的搞钱效率 。
誉东苑是双地铁出行 。
正好位于“一横一纵”两条地铁线十字交叉点上 ， 距离换乘站沙柳南路站不到300米 。
这样的素质 ， 放眼东丽格外突出 。
项目南侧设有公交总站 ， 就在目前售楼处的位置 。
居住于此 ， 无论去哪儿都很便捷 。
巨量商圈也是项目提升“核武器” 。
快速路以里 ， 依托万达广场、爱琴海等 ， 已经形成体量约70万平米的标志性商圈 。
快速路以外的区域也正在兑现 。
包括融创精彩天地、预计2023年营业的山姆会员店以及体量超20万方的览秀城等 。
山姆会员店效果图
项目还自建有约6000平米的商业 。
这里外加起来的规模 ， 已经超百万平米 ， 为天津罕见 。
傍身于如此超级商圈的誉东苑 ， 吃喝玩乐购 ， 举步即达 。
周边还密集分布着各种底商、便利店、餐馆等 。
特别是成林道、天山路两侧已经颇有规模 ， 涵盖肯德基、麦当劳、物美超市、缤纷购物等 ， 可以满足各种生活所需 。
换言之 ， 誉东苑既有近在眼前的烟火气 ， 也有颇具质感的高阶繁华 。
医疗配套也不缺 。
直线距离1公里左右就有武警医院 ， 周边还新引进了第三中心医院新院 。
第三中心医院新院效果图
规划布置1200张床位 ， 是1所集医疗、教学、科研、康复、预防于一体的大型三甲综合医院 。
预计2025年完成建设并投入使用 。
此外 ， 还有城市绿肺在侧 。 桥园公园、河东公园、二宫公园、河东文化公园……
更惹眼的 ， 还有近在咫尺的程林公园 。
程林公园及周边地区效果图
它是天津重力打造的“一环十一园”之一 。 集新型居住社区、商业娱乐、创新产业和城市公园于一体 。
这既夯实了誉东苑的生态基底 ， 也为未来埋下伏笔 。
誉东苑整体体量不大 ， 是一个“小而精”的社区 。
占地约2.16万平米 ， 总建面约5.4万平米 ， 容积率约2.5 ， 绿地率约35% 。
共计6栋住宅 ， 包括2栋26层高层和4栋18层到顶的小高 。
户型为建面约87-116平米2-3室 。
效果图
由天津海景实业有限公司开发建设 。 与河西流量盘天津湾“一脉同宗” 。
住宅建筑立面采用英式风格 ， 外立面为红砖 ， 屋顶为深灰色瓦片 ， 构墙体为米色花岗岩贴面 。
庄重、古朴 ， 又不失浪漫 。
小区采用人车分流设计 ， 全地下停车 。 近乎将地面全交给了社区功能与景观视野 。
同时融入海绵社区理念 ， 可以做到雨天不积水 。
实景图
目前项目首开在即 ， 预计首开建面约87平米两室 ， 和建面约90、116平米三室 。
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