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我们把目光主要是聚焦在新房市场 ， 实际上二手房市场也出现了不少的问题 。 新房市场主要是房企的资金问题 ， 还有就是积压了库存不能去化；二手房市场的问题就是业主和中介 ， 业主也是存在贷款压力和房子卖不动的窘境 ， 还有就是中介公司没有业绩的问题 。
有上市的二手房中介同时 ， 最近的几个季度的亏损表现很强 。 一方面不得不加强平台投入 ， 另外一方面又没业绩回报 。
卖不掉房子 ， 业主只能继续自持 ， 而中介公司就是彻底没有佣金的困扰 。 没有业绩的中介公司是难以存活 。
【数字化转型|如何把二手房盘活，是楼市的重头戏】
如何把二手房盘活 ， 是楼市全局活跃的解决办法 。 业主需要变现 ， 才有可能二次进入楼市 ， 中介需要足够的业绩才能提升服务并带动就业……楼市循环的重要节点 ， 是需要被带动起来 。 要盘活二手房 ， 或许要从价格上面着手 。
目前二手房市场的定价太高了 ， 大家的价值理念被初期市场带偏了 。 只要是二手房 ， 就想比原值高出很多来出售 ， 这是错误的 ， 二手房要像二手房一样 ， 有贬值的环节 ， 不折旧减价 ， 谁会去买旧房子而不是新房房子 。
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