上周五,南京楼市经历了“取消二手房限购”又“被紧急叫停”的跌宕起伏,二手房市场就像做了一趟过山车。
但实际上,自从南京二手房3年限售的政策放松后,一大批刚交付没多久的楼盘迎来解禁,市场也活跃了不少。
周末,朋友圈更是被中介刷屏,二手房成交量几乎翻倍、带看量也猛增,市场暖风已悄悄到来,今天我们实探最具风向标的河西南市场,走访中介门店,为大家带来最新市场情况。
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成交量大涨!二手房又火了?
近日,南京二手房一组成交数据曝光:5月1日-5月9日,二手房住宅成交932套,日均成交104套;5月10日-5月19日,二手房住宅成交1903套,日均约190套。相比涨幅约83%。(来源第三方机构,仅供参考)
而5月10日,正是限售新政正式开始执行的时候,目前南京限售政策已从此前取得《不动产权证》满3年后方可上市交易,调整为预售商品房合同备案满3年就可以出售。一批刚交付不久的二手房迎来解禁。
上周五,南京又传出二手房取消限购的新政,虽然两三个小时后又称“被叫停”,但经过对中介和房产交易中心的多方确认,周五下午确实有那么一段时间,二手房交易是不需要购房证明的。但现在系统还是需要上传购房证明。
虽然新政半日游了,但二手房市场的信心却在慢慢恢复。
据某中介公司的数据,仅昨天一天南京在该平台就成交了140+套二手房!
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更是有不少夜里来约签的单子。
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更有河西中介透露,业务暴涨,昨天一天的带看量将近是过去20多天之和!
南京二手房市场真的这么火了吗?今天我们对河西南一些中介门店进行了实探。
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实探中介门店,限售放松后带看暴增
今天上午,我们来到了河西南正荣润峯附近的中介门店,可能因为是工作日,门店内人并不多。
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但和中介闲聊后得知,最近市场确实要比之前好一点。而且周末看的人特别多,都吃不上饭,“微信步数一到周末每个经纪人都有小两万步吧”。
在一中介门店的后台数据中,我们也看到一套滨江紫阙143平的房源,报价910万,折合单价约63525元/平,目前挂牌14天已有18次带看。
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在链家平台上,我们看到滨江紫阙目前挂牌17套,有35次带看。此外还有中介透露,滨江紫阙有一套成交,但是房源不满2年,听说客户首付给了8成,等满2年后过户。
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而海珀滨江已经挂牌了53套,从5月10日正式可以挂牌开始,至今带看量已经达到182次!中介表示海珀滨江有一套房甚至一天有20个带看,热度是真的高。
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据中介透露,自从限售放开后,河西南卖了20多套,之前一个星期卖2-3套,现在一天能卖2-3套。
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