深圳市|这个一线城市中签一套赚千万! 招商|二手房|广州市

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深圳从来不缺购买力，这句话或将再次在市场中得到验证。
自2021年深圳临海揽山御园、华润城润玺项目入市以后，就鲜有均价超过10万元一平的新盘入市了，深圳楼市也寂静了一段时间。
不过进入今年5月，这一局面开始发生转变。据了解，今年深圳将有多个豪宅项目入市，包括福田的海德园A区、天健天骄西筑，南山的华润城润玺2期新品、深铁懿府3期、招商仕林臻邸，以及白石洲首个旧改项目绿景璟庭等。

其中，海德园和招商仕林臻邸是今年入市较早的两个项目。这两个项目分别位于福田香蜜湖安托山片区和南山蛇口自贸区，均是豪宅云集的区域，主打产品均为100平方米以上的大户型。
从海德园披露的信息来看，此次共推出239套住宅，均价为12.6万元/平方米，预计2024年11月30日毛坯交房。

近日，深圳有两大新盘取得了预售证，分别是海德园与招商仕林臻邸项目。短短几天过去，海德园楼盘的关注度急剧升温。 “广州的朋友最近在向我打听海德园的情况。 ”家在广州的黄女士告诉记者，海德园这个楼盘已火到了广州。
5月25日中午12点，海德园正式进入冻资阶段。下午4点左右，记者收到了中介发来海德园A区审核资料的数据：i深圳登录2348人，注册系统2173人，提交审核1820人，最终终审通过1175人，初步入围人数716人，最低入围分数53.5 。
具体的入围名单于5月26日17:00公布， 5月27日进行公证摇号， 5月30日正式选房。

海德园和招商仕林臻邸这两个项目之所以如此受到市场关注，除了自身所拥有产品、地段和配套等优势外，与周边二手房存在的巨大价差也是主要原因。
据了解，因为深圳新房限价的缘故，海德园A区开盘均价为12.6万元/平方米，但周边二手住宅的挂牌价普遍在18万元/平方米以上。
以海德园一套161平方米的4房为例，如果以12.6万元/平方米均价买入后，以周边二手房价格18万元/平方米出售，就可净赚869万元；如果以最大户型251平方米计算，价差则为1355.4万元。
招商仕林臻邸的情况也大同小异，由于位于蛇口自贸区片区，周边的二手房房价在18万元-22万元每平米。
随便一套100平以上的三房或四房，买入一转手，就能赚上千万。换谁谁不心动？

曾经，为了响应“房住不炒”政策，一线城市都出台了限价政策，对新房价格进行限价。
但是，这些年来一线城市的人口流入超出了想象，尤其是深圳、广州等城市，人口持续流入，使得购房需求不断激增。
一边是持续流入的人口，一边是没有可供开发的土地，导致这些城市的房地产市场完全进入二手房市场，二手房价格持续暴涨。
【深圳市|这个一线城市中签一套赚千万!】由于背后的供需矛盾并没有得到解决，倒挂现象或将持续加剧，海德城、招商仕林臻邸两个项目因为巨额的利润，也有可能再次上演万人抢房的奇观。
深圳的房价调控，依然任重而道远！

深圳市|这个一线城市中签一套赚千万!

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