当然 ， 具体情况还需具体分析 。 我的这位朋友卖房 ， 并不是用于置换新房 ， 也不着急用钱 ， 因此 ， 什么时候卖出去 ， 对他来说不是那么重要 ， 相较之下 ， 卖个好价钱 ， 才是他的重点 。
简而言之就是：他耗得起 。
因此 ， 如果你跟他一样 ， 属于不着急用钱 ， 不置换新房的房主 ， 不妨再等几个月 ， 看看利好政策出台后的市场反映 ， 再决定不迟 。
图源：网络
但如果你是想置换新房 ， 我建议你不要犹豫 。
第一、目前的市场行情不论对二手房还是新房来说 ， 都是低点 。 但扬州二手房行情普遍慢于新房 ， 如果等到二手房行情好时再出售 ， 势必会错过新房抄底的好时机 。
第二、二手房行情好与不好 ， 价格相差不过二三十万 ， 但新房涨幅动辄大几十万 ， 鱼与熊掌不可兼得 ， 哪个划算 ， 一目了然 。
第三、市场在净化 ， 产品在升级 ， 以后会有更多的联排、叠加别墅、真洋房出现 ， 老房子在居住舒适度上 ， 永远无法与新房相比 ， 若再无学区加持 ， 只会越来越不值钱 ， 不如趁早出手 ， 在新房价格低、政策利好足够的情况下置换 。
第四、聪明人已经开始入市 ， 以朋友那套房为例 ， 买方明显是看到政策利好出台 ， 预估后续即将回暖 ， 入手抄底 。
而在新房市场 ， 这样的情况更加明显 ， 售楼处人流量激增 ， 销售深夜卖房......很多买房人都想趁着红利薅一波政策的羊毛 。
既然有需求 ， 又能“薅羊毛” ， 何乐而不为呢？
最后再唠叨一句 ， 如果你要置换新房 ， 一定要优先选择有实力、能够保证交付、保证品质的准现房项目 。
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