首付比例|4楼、13楼、14楼、18楼别再买？内行人：错，真正不能买的是这3层( 二 ) 首套房|贷款市场报价利率|贷款

这些数字谐音梗，对年轻人来说并不在意，但对有些人，特别是很多中老年购房者，他们非常在乎楼层数字的寓意。
抛开这些无稽之谈，个人认为在挑选楼层时，需要重视的不是楼层的数字，更需要重视的是楼层的居住舒适度。据行业内人士介绍，最好的楼层就是整栋楼层数三分之一到三分之二的楼层。
就比如一栋楼有30层，那么10层~20层就是相当不错的楼层。 13楼、14楼、18楼和24楼这些楼层，其实都是不错的楼层。

因此对于4楼、13楼、14楼、18楼别再买的说法，内行人也表示，错，真正不能买的是这3层。

第一：对于高层楼房来说，底层的一楼和二楼不建议买。

首先，因为现在新建的住宅，基本上都是二十多、三十多层的高层住宅，楼与楼的间距有的也达不到国家标准，底层一楼、二楼的采光通风效果本来就不好，再加上小区内绿化树木的遮挡，采光和通风效果就更差了。就这一条，就严重影响人们的生活；

其次，一二楼的安全性和隐私性都不太好，平时噪音也会比较大，如果不安装防盗窗还会存在很大的安全隐患。当然，如果小区安保做得好，这点就不用考虑。
最后，一二层楼，房子在夏天会非常潮湿，不仅潮湿，同时蚊虫还非常多，这都严重影响了人们的居住体验。
底层还有一个很大的缺点，那就是存在下水道反水的隐患。

由于一层的房子能单独走下水道，不存在下水道反水的情况。但二层楼的房子就不同了，二楼房子是和楼上所有房子共用的下水道，一旦下水道有堵塞，二楼房子的下水道就可能发生反水的问题。如果出现这种情况，维修起来是很麻烦的。

第二：设备层不建议买

首先要说明，什么是设备层。
由于现在楼层太高，需要大量的机械设备来维护。比如电梯、自来水加压设备、电力电气设备和消防设备等等，这些机械设备需要安装在一个位置，一般都安装在中间的一个楼层中。

并不是所有的房子都有设备层，一般情况，所有原来低于8层的低层建筑是不需要这些机械设备。
这些机械设备，基本上一天24小时都在运行，不仅会产生烦人的噪音，还会产生大量热量和电压辐射，会影响住户的身体健康。因此，在买房时，最好选择避开设备层。

第三：没有阁楼的顶楼不建议买

现在新建的住宅中，低层住宅（低于等于7层）的顶楼一般都带有阁楼，这样的阁楼面积一般是开发商赠送的，或很便宜的价格卖，无形中就变相增加了顶楼的居住面积。所以，这类顶楼很受年轻人的喜爱。但如果顶楼没有带阁楼，那问题就比较多了。
首先，我们把顶楼可能存在的缺点都列出来。冬天冷夏天热、漏水、夏天水压不足、老年人上下楼困难这些都是非常明显的缺点。

特别是对于房顶漏水的问题，千万不能忽视。由于可能存在建筑质量问题以及自然环境影响问题，所以很难彻底预防。
一旦出现漏水，天花板发点霉倒还能勉强忍受，但如果整个房间的装修都被漏水所损坏，那装修的损失就非常大了。