在二、三线城市中 ， 超过50%的城市出现交易量增加 ， 苏州环比增长显著 ， 增长了31% ， 三线代表城市连云港则增长57% 。 总体来看 ， 一线城市下降明显 ， 二线城市略有增长 。
千亿房地产企业从15家减少至3家 。
根据中指研究院数据发布的《2022年1-5月中国房地产企业销售排行榜》 ， 今年前5个月百强房地产企业的多项销售数据均同比下降50%以上 。 其中 ， 前10名房企的门槛仅为621.2亿元 ， 比上年下降50.7% 。
截至5月底 ， 只有碧桂园、万科、保利发展3家千亿房企 ， 比去年同期减少了12家 ， 但就是这样的超级房企也未能幸免 。 前5个月 ， 行业前3名碧桂园、万科、保利发展累计销售额分别为2012亿元、1673亿元和1592亿元 ， 同比分别下降43.18%、41.13%和34.08% 。
去年全年 ， 这3家房企的销售额还能超过5000亿元 ， 碧桂园销售额达到7588.2亿元 ， 今年能否超过5000亿也未可知 。 营业额和销售量是房地产市场所依赖的指标 ， 只有房子进行了买卖 ， 房地产才能形成流动资金 ， 持续健康发展 。 然而 ， 这些都必须以房子卖出为前提 。 那么 ， 如何才能解决“买不起卖不掉”的问题呢？
【房价|千亿房企仅剩3家，房子“买不起卖不掉”？国家智囊给出5字建议】首先就是购房政策的出台 。 截至5月24日 ， 5月份已有68个城市出台了稳定房地产市场的政策 ， 年内全国近150个城市出台了房地产政策 ， 包括调整限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、鼓励多胎家庭购房、为房地产企业提供资金支持等 。
此外 ， 住建部原副部长、国家智囊之一的仇保兴 ， 建议“征收空置税” 。 我国房价居高不下 ， 或多或少与“炒房客”有关 ， 他们大量囤积房屋 ， 通过低买高卖赚差价 ， 最后承担的就是普通居民 。
据统计 ， 我国城市的平均空置率为22.4% ， 其中一线约20% ， 三、四线约30% 。 如果加上空置税 ， 或许就能让他们明白我国对“住房不炒”的坚持 。 那么 ， 你如何看待空置税呢？
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