|有人说2019年农村禁止私自建造房屋，不允许翻新，是真的吗？
文章图片
文章图片
在农村 ， 建设房屋是需要审批的 ， 在审批以后就可以建设房屋了 。 但是在实际生活当中 ， 大多数农村农户在自己宅基地上面建房 ， 是没有进行审批的 ， 只要建设的房屋符合乡镇规划 ， 也没有什么问题 。 当然 ， 我们建房不能随心所欲的建设 ， 想在那建就在那建 ， 想建多高就建多高 ， 想建多大就建多大 ， 这个是国家禁止的 。 今天小编就跟大家聊聊这个话题！
【|有人说2019年农村禁止私自建造房屋，不允许翻新，是真的吗？】一、农村大部分地方依然可以正常建房和翻新 ， 农村大部分地方依然处于发展阶段 ， 很多农民有建房需求 ， 在2019年大部分地方还是可以正常建房和翻新的 ， 这一点是可以肯定的 ， 只要是符合要求的 ， 没有理由不让建 ， 这也与大方针不符合 ， 上面也不会那么做 。 所以如果2019年想建房和进行翻新的农民 ， 也不要过于担心情况有变 ， 只要当地没有说不允许 ， 那就是正常可以的 ， 不过在开工之前 ， 最好先向村里咨询下 ， 了解清楚具体需要办什么手续 ， 一步一步来 ， 这样后面也不会吃亏 。
二、农村建房得符合规划和相关要求 ， 农村建房一般分新建和翻新重建 ， 像现在农村很多地方都有大的规划 ， 哪些区域是可以新建住房的 ， 哪些是只能用来耕作的 ， 都有相应的规划 ， 如果新建的地块不符合要求 ， 不在规划内 ， 那是不允许建的 。 还有翻新重建时 ， 也分不同的情况 ， 大的前提是在规划内 ， 另一个是如果翻新的面积跟原来的保持一致 ， 没有其他变化 ， 手续会简单许多 ， 但如果在原来的基础上有增加面积 ， 那就得重新审批 ， 得到允许后才能建 。 各地对建房面积和层数有不同的要求 ， 像我们那目前的要求是建筑面积不能超过350平方米 ， 至多只能建3层 ， 超过3层算超标 。
三、列入拆迁计划的区域的确不给新建和翻新 ， 在靠近城市周边的农村 ， 有着其特殊性 ， 原来可能觉得离城里挺远 ， 但随着城区面积不断扩大 ， 原来是农村的地方也列入城区发展规划了 ， 有拆迁计划的地方 ， 是不允许进行建造房屋的 ， 翻新也不可以 ， 不仅房子不给乱动 ， 户口也不给随便动 。 之前我一个高中同学家就是的 ， 以前住的地方虽然离县城不远 ， 但也是农村 ， 随着县城城区不断扩大 ， 他们那也被列入城里了 ， 整个村庄都要拆迁 ， 后来他家在城里分了几套房 ， 还有不少拆迁款 。 如果2019年真遇到这样的农村 ， 那只能祝贺了 ， 说不定哪天拆迁就发达了 ， 不过具体标准还得看当地的情况 。
四、农村建房总体趋严 ， 有条件的宜早建 ， 经过这些年的发展 ， 农村的面貌的确发生了很大的变化 ， 大部分人家把房子建好了 ， 像我们村里 ， 可以说90%以上的人家都建了新房 ， 只有极少数还没建 ， 有的准备建 ， 有的在城里买了房 。 相信这几年很多人也能感受到 ， 农村建房越来越难了 ， 建房成本高就不说了 ， 红砖、沙石等价格上涨明显 ， 建个3层楼房也得花三四十万元 ， 有钱能建好还算顺利的 ， 有的地方是花钱还不一定能建好 。 如果在农村还没建房的 ， 自己准备建的 ， 当地现在还可以建的 ， 还是想办法先把房子建起来 ， 越往后建房综合成本会加大 ， 特别是家里有儿子的 ， 还得早点把房子建好 ， 不然将来找媳妇都困难 。
推荐阅读
- |一次性付清和还贷三十年的差距有多大？
- 松山|真羡慕国外，二楼户外架空做廊架都不算违建，有条件我也绝不放过
- 二手房|央行开会再谈房地产，租购并举有大空间，50城二手房进入上行通道
- 豪宅|这栋豪宅有12间卧室，室外还有玻璃房，观景凉亭看起来也很不错
- 避难|如果有人向你推荐这4个楼层，别轻易心动，只有住过的知道有多坑
- 长沙|中信国安北海第一城12栋双拼别墅低价被拍卖，有人一下买两栋
- 购房置业|有经济能力的家庭，尽早买房才最正确，这3点对比告诉你原因
- 房地产市场|房地产进入到六月份，我有种不祥的预感
- 上海市|上海有房子780万套，78%的房子是6层以下没有电梯的房子
- 销售额|百强房企销售额大跌超五成！为什么还是有这么多人买不起房？