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前言有网友私信小编 ， 希望谈谈黄陂和其他地区不同的地方 ， 这个题目太大 ， 小编才疏学浅 ， 只能勉为其难地谈几个部分 ， 文章难免存在错误或者遗漏的地方 ， 仅代表个人观点 ， 欢迎各位私信或者在文章后批评指正 。
今天是第一篇 ， 谈谈黄陂的地铁为何没有提升黄陂的房价问题 。
盘龙城地铁站旁 ， 房价才刚过万黄陂地铁 ， 无论是里程长度 ， 还是车站数量 ， 在武汉三环外都居于中上游水平 ， 理论上 ， 通了地铁的区域 ， 房价会比其他地区高出1000-3000左右 ， 但小编在地产网站上查询盘龙城巨龙大道附近的楼盘 ， 发现其房价和没有地铁的地方相差很小 。
【房价|盘龙城巨龙大道站，坐拥黄陂3条地铁，为何房价还是上不去呢？】很多人就觉得难以理解 ， 巨龙大道站 ， 马上就是2条地铁换乘站（规划中 ， 是三环外和东西湖宏图大道一样的3条地铁汇聚区） ， 7号线和2号线基本覆盖了汉口繁华地区 ， 通勤时间也不过30分钟左右 ， 按理说 ， 此区域房价在15000以下都为正常 。
汉口北站 ， 虽然只有一条地铁线 ， 但其新房价格竟然冲破了13000 ， 相比盘龙城巨龙大道站 ， 汉口北站的配套更加不完善 ， 但房价却超过了盘龙城 ， 显然民生配套不是决定房价高低的主要因素 。
和巨龙大道站相隔2站的东西湖宏图大道区域 ， 距离地铁站还有几百米的这个小区 ， 二手房均价就高出盘龙城3000多（东西湖宏图大道区域配套也很一般）
三环外 ， 有双线地铁的换乘站确实不多武汉三环外 ， 有双线地铁换乘的站点不多 ， 汉口这边有黄陂的巨龙大道（规划中的不算 ， 只谈已建成和正在建设的） ， 东西湖的宏图大道站、常青花园站和园博园北站 ， 汉阳方面有武汉经开的东风公司站 ， 大武昌只有光谷的武汉东站和野芷湖站 。
这几个站点中 ， 位于盘龙城巨龙大道站周边的房价最低 ， 为什么会这样呢 ， 让我们来探讨一下吧 。
首先 ， 可以肯定不是距离的关系 。 巨龙大道进汉口 ， 比东风公司进汉阳以及武汉东站进武昌更加快速和费时更短 ， 但查阅相关房价数据 ， 沌口东风公司周边的房价还是要比盘龙城多2000左右 。
有网友认为是地区级别的关系 ， 武汉经开是国家开发区 ， 享受市区待遇 ， 所以房价才高出郊区黄陂一截 ， 但东西湖宏图大道的房子却比沌口还贵 ， 就说明了享受市区待遇也不是房价冲高的主要原因（东西湖 ， 也只是一个郊区而已 ， 除了临空港那20平方公里区域 ， 其余绝大部分地方和黄陂一样 ， 属于远城区）
是产业问题吗？
每天早上 ， 无数东西湖人跑到汉口 ， 相当多的汉阳人跑到光谷上班（武汉经开是武汉市第一个开通跨区快速公交的地方） ， 比起盘龙城人跨区就业的情况也不遑多让 。
是环境么？
这倒是很有可能 ， 武汉经开和东西湖的环境 ， 确实比盘龙城强出许多 ， 很多人买房 ， 第一眼看到的东西最为重要 ， 如果你道路笔直干净 ， 绿化花团锦簇 ， 房子起码可以多卖2000 。
综述在小编看来 ， 黄陂的地铁站之所以没有让盘龙城的房价上升 ， 和距离市区远近、产业、地区级别关系不大 ， 主要在于环境和信心 。
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