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自上次520 ， 央行史无前例大幅下调五年期以上LPR以来 ， 本就处于下行的房贷利率 ， 更是飞流直下 。
而截至目前为止 ， 已有17个城市能够执行首套房最低4.25%的利率了 ， 包括苏州、郑州、济南、温州、南京等城市 。
从历年的全国房贷平均贷款利率来看 ， 4.25%确实可以称得上史上最低的利率水平了 。
那么 ， 现在是否适合买房了呢？还是得辩证看待 。
如果 ， 你是刚需 ， 本身就有需求买房的话 ， 这时候买房 ， 还是性价比很高的 ， 对于这类人 ， 现在很适合买房 。
但如果你没那么刚需 ， 只是冲着利率很低 ， 想抄个底的话 ， 那不妨再等等 ， 等利率进一步下调 。 对于这类人 ， 最好再观望下 ， 现在还不太适合买 。
至于为什么房贷利率可能会进一步下调 ， 主要有2方面原因：
一是 ， 目前的1年期LPR3.7% ， 5年期以上LPR4.45% ， 仍存在0.75%的差值 ， 这0.75%就是5年期以上LPR可能下调的空间；
二是 ， 下调房贷利率 ， 无疑是降低了银行的收益 ， 所以在实际贷款中 ， 要想拿到4.25%的贷款利率 ， 其实并不容易 ， 而随着大家利率慢慢都下来之后 ， 将会有更多城市和银行降低利率 ， 那时候 ， 想要拿到更低利率也就更容易了 。
【盐城|17城房贷利率4.25%！是史上最低了吗？适合买房了吗？】\u0002
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