文章图片
文章图片
在浙江杭州 ， 周先生终于松了一口气 ， 因为朋友胡先生的房子终于卖出去了！这下他就能把胡先生欠他的债要回来了！
周先生与胡先生是老乡加朋友的关系 ， 两人多少也有点生意上的来往 。 2018年的时候 ， 胡先生因为公司经营出现困难 ， 向周先生借了486万元用于公司的资金周转 ， 当时说好的是过了一年就还给周先生 。
周先生看在两人平时关系不错的份上也慷慨解囊 ， 帮助胡先生度过难关 。 然而 ， 还款时间到了 ， 胡先生却没有及时归还借款 ， 理由是没有钱 。 周先生再三讨要无果 ， 一怒之下 ， 将胡先生高上了法庭要求还款 。 而法院经过调查发现 ， 胡先生名下有一套房子 。 于是约定将房子卖掉了 ， 就将这笔钱还给周先生 。
据胡先生介绍 ， 他名下的这套房子位于杭州市下城区（现在的行政区域是拱墅区）兰园 。 建筑面积205.96㎡ ， 这个小区建成的年份是2014年 ， 自己当初买来的时候没有打算居住 ， 所以在2016年的时候就把房子租了出去 。 这一租就租了20年 ， 租赁期限自2016年11月30日至2036年11月29日 。 而租客也很爽快 ， 一次性支付了20年的租金 ， 所以这次要变卖这套房产 ， 胡先生心里也没有底 ， 因为还有这么长的租金在 ， 不知道买家愿不愿意接受呢？
在卖房之前 ， 胡先生请来专业评估师对房子估算的市场价为1400万元 ， 胡先生根据自己的了解到这个价格不能算高 ， 但是也不低 ， 所以胡先生对价格表示认可 ， 并打算将这套房子1400万的价格卖出去 。 房子出售的消息传出来之后 ， 有实力的买家对这套房子很感兴趣 ， 然而 ， 当了解到这套房子至今还有有长达14年的租期时 ， 又都打了退堂鼓 。 意料之中的事情还是发生了！因为这个原因 ， 胡先生这套兰园的房子在比较长的时间里没有卖掉 。
债主周先生却是一定要拿到还款 ， 而且还催得很急！胡先生能想到的办法就是放出风声 ， 房子的价格可以再谈 。
这一天来了一位上门看房的买家 ， 在对房子进行了一番参观后 ， 同样也了解到了租期的事情 。 买家说只要价格好谈 ， 其他的都不是问题 。 经过两天的谈判 ， 本来胡先生的心里价格是1000万 ， 但是买家说愿意出980万买下来 ， 因为这套房子他是买来要自己住的 ， 不愿意再进行出租 ， 所以还得与原来的租客进行商量着 ， 势必会花大把的时间 ， 精力甚至金钱 ， 再还个20万也不多 。 胡先生本来觉得这些都是买家的事情 ， 怎么处理跟他无关 ， 可是一想到周先生步步紧逼的态度 ， 最后也同意了这个价格 。 所以这套房子的最后成交价是980万 ， 相对于市场价来说 ， 还是非常划算的！
这就是有钱人之间的烦恼啊！不过 ， 根据胡先生能将一套房子出租20年的情况来看 ， 他应该不止这一套房子的 ， 可是名下就这一套！也算是财大气粗 ， 但是为什么要弄到朋友因为金钱反目成仇 ， 将关系弄得这么僵呢？这就是富豪的世界了 ， 作为穷人的我不懂！
【酒店式公寓|杭州的房子动不动就上千万，降到980万成交是卖便宜了？】胡先生的房子卖掉了 ， 周先生也松了一口气 ， 借出去的将近500万 ， 终于可以收回来了 。 虽然这中间经历了几年的时间 ， 但好歹也是一个好的结果！
推荐阅读
- 花溪|杭州房价升温，钱江世纪城最厉害！新房摇号了
- 杭州|杭州滨江房产董事长参与摇号 又没摇中
- 杭州|昨天，房产圈白高兴了一场？
- 购房置业|公租房·人才公寓解决方案，能为行业带来哪些变化？
- 长沙|杭州余杭现状，临平熬出头了，为什么？
- 杭州|霍英东家族风云再起，为了兄弟间的和睦，18.7亿的房产被瓜分
- 购房置业|杭州楼市限购，现在放宽了，为什么？
- 深圳市|深圳农民房爆改公寓，环境好但我住半年就离开，原因只有3个字
- 杭州|楼市出现3个后遗症，该如何破局？或利用“开征空置税”缓解风险
- |甬台温现状：温州人往杭州跑，城市空心了