购房置业|尾盘房是否值得入手，5大利弊最好早知道，以免到时候后悔吃亏购房置业

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通常情况下，新楼盘刚开盘的时候总会吸引许多人，因为开发商要扩大知名度，所以多半会以低价诱导购房者，相较之下，尾盘房销售难度似乎更大一些，因为尾盘房是住宅项目销售到后期还未卖出去的房子，很多人选购时十分犹豫，那么尾盘房究竟值不值得入手呢？大家不妨先了解一下它的利弊。

第一，房价可能会降低，购房成本减轻
楼盘销售率达到70%左右时，开发商可能会为了缩减成本尽快清盘，而刺激购房者消费最直接有效的办法，就是给出一些购房优惠，房价便宜了，自然能吸引一部分人。所以尾盘房对于资金紧张的刚需家庭来说，还是非常实惠的。
第二，现房，居住体验有保障
现如今，开发商交房方式多样，不少人为了节省购房成本，大多都会冒险选购期房，然而延期交房、楼房烂尾等的风险我们是无法预测的，一旦碰到将是巨大损失。
因此购买尾盘房还是有很大优势的，一来房子是统一建造的，彼此质量差异不会太大，二来到尾盘房销售时期，想必已经有很多人收房入住了，是妥妥的现房，买房前不仅能实地考察，房子质量更有保障，周边配套以及绿化也都发展的十分完善，另外还能向住户们打听居住感受，比如物业管理和服务是否到位，出行是否便利等。只有提前了解清楚，才能保障后期的生活品质，所以买尾盘房居住舒适度还是非常不错的。

第三，房源数量有限
刚需之所以会纠结是否要购买尾盘房，多半是觉着尾盘房是别人挑剩下的，多多少少会有瑕疵，而且房源数量也不像刚开盘时那么充足，人们选择相当受限，可能地理位置好的，楼层适中的好房子都被挑走了，而这退休求其次选的房子，居住体验说不定会受影响。如果你对自己的生活品质有较高要求，那么是不建议入手的，以免到时候会追悔莫及。
第四，使用年限缩水
想必大家都知道，住宅房的产权年限是70年，然而这一时间是从开发商拿地就开始计算的，等到房子建成后，基本已经消耗了不少年限，尤其尾盘房还是销售后到期的房子，相比早入手的家庭，使用年限将会更缩水，还是非常不划算的。

第五，可能会被抵押
开发商卖房、回款，是维持企业正常运营的良性表现，如果楼市遇冷，房子不好卖出，那就意味着资金难回流，稍有不慎就很容易造成资金链断裂。要是遇到这种情况，开发商可能为了解决资金难题，会把尾盘房子拿去抵押，如果你正好看中了其中的一套，那么是无法立刻交钱收房的，购房流程非常复杂，购房风险不容小觑。
【购房置业|尾盘房是否值得入手，5大利弊最好早知道，以免到时候后悔吃亏】综上所述，我个人还是更倾向于选购尾盘房的，毕竟世界上没有十全十美的东西，有所取舍生活才会更轻松，奉劝大家千万别钻牛角尖，一定要根据自己的实际生活需求考虑。

购房置业|尾盘房是否值得入手，5大利弊最好早知道，以免到时候后悔吃亏

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