游泳池|重庆惊现首付只要215元的房子！你会买吗？我不会( 二 ) 别墅|客厅

那重庆楼市今年低首付的风，是从什么时候刮起的呢？
大概是从4月底5月初开始的。
刮到现在，低首付已经不算新鲜事，比较普遍了。以两种方式为主。
其一，变相打折。
常见方式是按原价算贷款、按折扣价卖房。比如一套原价100万的房子，按原价贷80万、按85折卖85万，一来一去首付就变成了5万。
更“极致”的，再把首付5万做个分期，然后宣传首付1万买房。

其二，首付分期。
将房子首期首付做到足够低，比如只有5万。剩余首付款则在开发商规定的时间内完成支付。
分期时间长一点的，长达半年。比如，在今年12月20日之前完成剩余首付款的支付。
再长一点的，长达一年半甚至两年。
这种分期时长，几乎是在接房前才完成剩余首付款的支付。比如，在2023年10月补齐剩余首付款。

图源朋友圈

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当我们面对低首付，不管是哪一种低首付方式、也不管首付到底有多低，第一件要考虑的事情不是房子怎么样，而是安不安全。
现在做低首付的楼盘多是刚需盘，吸引的也多是首付压力比较大、更容易对低首付心动的刚需购房者。
越是刚需，面对低首付的楼盘，越要打起100分的精神做到1000分的谨慎。
因为，赌不起。
对于购买能力很强的人，买错一套房子或许就只是“买错了”而已。大不了放在那里，用时间换空间，不会伤筋动骨。
对于买一套房约等于压上全副身家的人，买错一套可能就不止是“买错了” 。它伴随着巨大的焦虑和压力，也很难说服自己坦然面对。
当我问自己“万一接不了房”时、当我把自己代入这个假设时，我清晰地感知到我的心态会崩。
既然我是这样胆小的人，面对低首付，就算有一点风险我也不愿意赌。不怕一万，就怕万一。
我宁愿想办法借些钱或者多等一会儿把钱凑够了在买，买新房也好、买二手房也罢，安全一定放在第一位。
尤其是在房地产行业仍在深度调整的当下。
面对低首付，不要过度乐观。
面对可能存在的风险，也不要侥幸自己会不会是幸运的。
【游泳池|重庆惊现首付只要215元的房子！你会买吗？我不会】

游泳池|重庆惊现首付只要215元的房子！你会买吗？我不会( 二 )

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