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端午节之前 ， 我以为“首付1万”已经是重庆楼市低首付的天花板了 。
端午节之后 ， 不 ， 是我格局小了 。
因为 ， 我看到了这张海报：首付215元 ， 抢北区商圈轻轨好房 。
图源朋友圈
01
打出“首付215元”且强调“真低首付不分期”的楼盘 ， 是谁？
其实在看到这张海报的一瞬间 ， 我的脑海里就浮现了一个楼盘的名字 。
它应该算是重庆楼市今年最早开始低首付的楼盘之一 。 说是带头刮起了低首付的风 ， 也不为过 。
加之 ， 在端午节前 ， 我就看到过一张与“首付215元”既形似又神似的海报：首付933元 ， 抢北区商圈轻轨好房 。
图片来自朋友圈
但我还是拿着海报 ， 问了好几个中介朋友进行核实——果然是它 ， 渝北区空港板块的某某摩 。
从5月初的“首付3-5万” ，
到端午节前夕的“首付933元”（据其它媒体打探 ， 仅有一套且摇号抽取） ，
再到最新的“首付215元” 。
这个楼盘凭一己之力不断刷新重庆楼市「低首付」的天花板 ， 一次比一次吸睛、一次比一次夸张 。
而在确认“首付215元”确实出自某某摩之后 ， 我更想知道另外两个问题的答案 。
“首付215元”是怎么做到的？
如果我是买房的人 ， 心里还是打鼓的 。 这么低 ， 能买吗？
02
讲实话 ， 我问了四五个中介朋友 ， 他们都说不上来“首付215元”这个数字是怎么来的 。 只说应该有 ， 毕竟“售房部都按最低价格来宣传” 。
但有一点可以肯定 ， 首付的确可以做到很低 。
比如一套原价100万的房子 ， 首付两成20万、贷款80万 。 如果这套房子打85折 ， 折后价就是85万 ， 首付就是5万——折扣更多、首付更少 。
而这类首付很低的房源 ， 多是楼层和位置相对而言差一些的 。 以及 ， 一天限推一套 。
了解完其中门道 ， 我又问了他们同一个问题：
你们会把这个楼盘推荐给自己的客户吗？
他们给我了同样的答案：
不会 。
究其原因 ， 是这个楼盘的停工疑云：“不是完全停 ， 偶尔也有施工的”、“不太稳当”、“万一有个啥子 ， 我怕客户以后戳我脊梁骨 ， 骂我” 。
而我在百度上以这个楼盘的名字和停工为关键词进行搜索 ， 的确能在多个平台上找到关于它是否停工的回答和报道——有人说它停工大半年了 ， 有人说它在陆陆续续地动工 。
这些回答和报道也并不久远 ， 最近的时间就在这两个月 。
来自安居客 ， 时间5月初到5月中旬
来自微信公众号 ， 时间5月12日
来自房天下 ， 时间5月23日
来自知乎 ， 时间6月1日
03
现在重庆楼市做低首付的楼盘 ， 不止某某摩 。 但它是一定是最突出的那个——不仅开始得最早且不断升级玩法 ， 把“低首付”的数字做到了最吸睛 。
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