华润置地|教授：目前房价并不高，“买不起房”是个人原因？( 二 ) 华润置地

从这里我们就可以看出，现在的住宅已经大量过剩，而且很多房子处于空置状态，并没有流向市场，而是被投资的家庭握在手中。可以说现在供需关系已经发生改变，当大量的空置房涌入到市场当中时，就会出现供给大于需求的局面。
对于房价方面而言，我们可以看一下现在的房价收入比
所谓的房价收入比就是指住房价格和城市居民家庭年收入之比，简单点来说，房价收入比就是看一个家庭的收入多少年才能全款买一套房。上海易居房地产研究院的专家杨红旭曾发文表示， 2020年时我国的平均房价收入比达到了9.2 ，相比2019年的8.7小幅上升。这只是平均房价，而对于城市的房价收入比来说，更能体现一个家庭买房的情况。而根据上海易居房地产研究院发布的《2019年上半年全国50城房价收入比报告》，数据显示，房价收入比排在前五位的城市分别是深圳、三亚、北京、上海和厦门，房价收入比分别为36.1、30、24.9、24.6和22 ，这个数据就足以说明现在的房价有多么高昂。而且这还只是平均数据，有多少人的收入水平是被平均的呢？恐怕大多数家庭都是如此。何谓被平均呢？简单点来说，你所在的城市平均月收入水平为1万元，而你的月收入只有6千元，这就属于被平均群体。

所以对于现在来说，房价已经非常高昂了，对此而言，央媒也曾发文表态
对于现在的高房价而言，人民日报曾发文谈论房价过高的问题，其中文字有一句话说道：

大树不可能长到天上去，房价也一样。

【华润置地|教授：目前房价并不高，“买不起房”是个人原因？】从人民日报的文章当中，我们也可以看出，现在的房价确实已经非常高昂了，所以对于北京师范大学教授董潘所说的，买不起房是属于个人问题的观点，还是不太符合现在的房价情况。而且对于现在来说，国家也已经有所行动。在2016年时就出台了调控政策，这几年来调控政策正在不断的收紧，使得楼市整体平稳了很多，房价涨幅也比以前小了很多，不复当年快速上涨的时期了。而对于调控政策而言，其目的就是为了让房子回归居住属性，使房价回归合理水平。虽然现在还没有达到这一目的，但国家对于调控楼市的态度是非常坚决的，调控力度也非常大，房子终究会回归住房属性，而房价终究也会回到合理的水平，让我们拭目以待。
对此而言，你有何看法呢？