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相信现在不少农村人在盖房的时候会遇到这样一个问题——有钱了也不能随便盖房了 。 以前是有钱就能随便盖房 ， 想怎么盖就怎么盖 ， 而现在不行了 ， 要么是不给批宅基地了 ， 要么是只能一户一宅 ， 建新必须拆旧 ， 这就使得那些家里宅基地不多的人很为难了 。
发生这种情况的主要原因是 ， 现在我国大多数农村地区都在实行一户一宅制度 ， 通过确权 ， 明确了一户能够拥有多大的宅基地面积 ， 只能在这块宅基地上面盖房 ， 至于面积小的 ， 那就没办法了 ， 事实上在一些地方 ， 就算是想要往上面多盖房都不行呢 。
去年海南省就发布了《海南省农民建房办事指南的通知》 ， 要求严格执行一户一宅的制度 ， 对村民建房的农房占地面积、建筑面积、建筑层数和总建筑高度都做出了严格的规定 。 而海南省的万宁市甚至还要求 ， 在一户一宅的基础上 ， 宅基地的用地面积不能超过175平方米 。
所以说现在农村盖房也不是随便来了 ， 有着太多的条条框框 ， 而这就使得很多农民盖房遇到了困难 ， 比如说一户一宅 ， 家里面积小 ， 不够住 ， 有的人想要盖新房 ， 保留老屋 ， 但是政策要求建新只能拆旧 ， 而农民又没有新的宅基地 ， 所以一户一宅的政策就再次引起了争议 ， 有农民就质问 ， 城市里的人都可以多宅 ， 为什么我们就不行呢？
为什么要严格限制农村宅基地和盖房面积呢？其实这是有深远考虑的 。
一户一宅的目的是为了保护农村土地资源 ， 上了年纪的人就会知道 ， 以前农村的土地资源管理还是很混乱的 ， 不少人在盖房的时候 ， 就会偷偷地占用公共土地 ， 时间长了 ， 公共土地就变成了村民自家的土地了 ， 如此一来就会使得农村的土地资源被偷走了 ， 损害了集体的利益 。
一户一宅的政策 ， 就会最大程度限制别人随意占用土地 ， 保护村集体的土地资源不被浪费和占用 。 而且 ， 如果不实行一户一宅的话 ， 那很多农村就没有土地再分配了 。
农村的土地是按户来分的 ， 一般农村家庭的孩子 ， 长大了就会分家 ， 分家了村集体就要分土地了 ， 很多农村家庭生的孩子多 ， 那就得分好几块地了 ， 但是农村的土地是有限的 ， 不可能无限制分下去 ， 所以就只能限制了 。
现在农村的年轻人应该会知道 ， 虽然说是一户一宅 ， 但实际上想要分土地是很困难的 ， 这个一户一宅其实是挂靠在父母的名上 ， 等于说是父母这个户口下面的人 ， 都是一户 ， 只能分一宅 。
这是农村土地资源有限所导致的 ， 但也确确实实地影响了很多人的利益 ， 因为农村人家里人多 ， 宅基地面积小的 ， 又不能一直往上面加盖楼层 ， 就会出现家里房间不够住的情况 ， 为了解决这个问题 ， 很多人只能进县城买房了 ， 可以说这也是一种倒逼农民进城买房的手段 。
对此 ， 清华教授就觉得很不公平 ， 清华大学教授蔡继明就表示 ， 一户一宅是很不合理的 ， 不管是城里人还是农村居民 ， 都有追求美好生活的权利 ， 在城市里有钱就能买多套房 ， 农村居民也应该一视同仁 ， 应该允许一户多宅 。
应该说清华教授的这番话是很有道理的 ， 那么 ， 为什么城市可以买多套房呢？这是因为 ， 城市的房子是商品 ， 买房是一种商业行为 。 商品是可以多次购买的 ， 在不限购的城市 ， 只要你有钱 ， 就可以想买几套房就买几套房 ， 没有限制 ， 而城市的房价很高 ， 城市买房的代价也就更高一些呢 。
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