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对于买房刚需族来说 ， 除了要看市场规律之外 ， 也要看国家在进入楼市的时候会颁发怎么样的政策 ， 毕竟有些政策对于购房者来说还是好消息 ， 而对于楼市众多的好消息中 ， 很多人都众说纷纭 ， 而国家下达的政策也还没有完全落实下来 ， 所以很多人也只是在猜测的阶段 ， 比如前段时间讨论最过火热的取消公摊面积 ， 就让很多人精神一振 ， 毕竟如果公摊面积取消 ， 对于大多数购房者来说 ， 能够省下很大一笔购房开支 ， 而除了取消公摊面积之外 ， 其实还有一个取消也会对购房者来说是一个很好的消息 ， 那就是取消商品房预售制度 ， 毕竟如果取消的话 ， 对刚需族有两大好处 ， 对于没买房的人来说都要提前说声恭喜了！
对于商品房的预售制度 ， 肯定有很多人都是有苦说不出的 ， 预计卖房的不是自己 ， 所以也只能跟着开发商的节奏走 ， 开发商在还没把房子建完之前就开始搞起了 ， 预售 ， 很多人跟风开始购买 ， 如果自己不买的话 ， 到时候连买的名额都没有了 ， 所以不得不把商品房的预售制度烘炒得越来越普及 ， 但其实大多数人对于这个所谓的预售制度都是非常不喜欢的 ， 而如果真的能够取消商品房的预售制度的话 ， 对于很多购房刚需族来说应该都是一件好事 。
好处一：降低了合同与现实不符的可能
对于预售买房的人来说 ， 因为不能够实地看房 ， 只能够通过开发商提供的图纸来想象房子内部构造 ， 甚至是周边环境配套设施等等 ， 所以就相当于是买了一个虚拟的房子 ， 心里总归是不踏实的 ， 而且一旦房子的各方面与合同中描述的都不一样 ， 还很有可能引起一定的产权纠纷或者其他方面的摩擦 ， 这样的麻烦所有人都是不希望遇到的 ， 但是往往在预售中却总是有这样那样的烦恼 。
好处二：减少了买房的不稳定性
开发商之所以要搞出这个所谓的预售制度 ， 就是为了能够使资金快速回笼 ， 让楼盘建设和再投资变得更加的高效率 ， 虽然这种行为让开发商赚得盆满钵满 ， 但是对于楼市和购房族来说却是一场苦战 ， 毕竟谁知道有一天开发商资金不足的时候 ， 会不会导致楼盘建设崩盘 ， 到时候买预售房的人既拿不到房子 ， 这时候才真的是钱房两失 ， 所以如果真的能够取消商品房预售制度 ， 也能够减少买房时的不稳定性 ， 让购房者在买房时能够更放心 。
【购房置业|若“取消”这个买房制度，对刚需族或有2大好处】大家对于商品房的预售制度都是怎么看的呢？
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