沈阳房交会进入倒计时 ， 还有2天就结束了 。 截止到昨天已经累计备案了4600多套 。 备案金额超过70亿 。 随着房价会的举办 ， 沈阳的购房需求也被激发出来了 。 看来没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格 。 要知道 ， 房子对于国人来说不仅只是一个容身之所 。 还附加了很多其它的资源 。 而这些资源又是在生活中必不可少的 。 想要在一个城市中长期生活买房已经成为了“必选”的条件 。 因此 ， 房子也就成了“必需品” 。
同样是购房 ， 为什么别人买房就挣钱 ， 而自己买房就“赔钱”？其实主要问题还是在于选房的细节上 。 买房的过程中有其实有很多注意事项需要了解清楚 。 除了地段、户型、配套等问题以外 ， 楼层也是一个很重要的环节 。 很多人都是先选好户型再选择楼层 。 这样很容易在“坏楼层”买到“好户型” 。 这其实是错误的 。 下面就来说说楼层选择考虑因素 。
1、自身需求
不同的人群在楼层的选择上有着不同的需求 。 比如年轻人自己居住那么最好选择较高的楼层 ， 这样可以拥有更好的视野且环境也会更好一些 。 如果是老人或者有小孩的家庭 ， 那么从出行和安全的角度出发 。 低楼层则更加适合 。
2、梯户比
梯户比不用多说 ， 买过房和看过房的都知道 。 对于高层而言 ， 在选择楼层的时候一定不能忽视这个问题 。 一栋楼里电梯的数量和质量会直接影响到生活的质量和出行的便利性 。 一般12-18层的住宅都会配有2部以上的电梯 ， 而19层以上则会配备3部以上 。
3、采光
楼层对于采光有着直接的影响 。 很多高层住宅的低层住户家里采光都不是很好 。 因此可能会导致室内潮湿阴暗等问题 。 而有些高楼层也可能因为角度问题而影响到阳光的照射 。 所以 ， 楼层的选择不宜过低 。 户型的朝向不宜过偏 。
4、噪音
噪音对于住户而言可是说是“苦不堪言” 。 而噪音又分市内和室外2种不同的源头 。 外界噪音主要包括是交通、商业、公共区域等产生的噪音 。 如果是临近主干道 ， 那么无论是低楼层还是高楼层 ， 都存在噪音的影响 ， 但是低楼层因为绿化的遮挡 ， 噪音反而会比高楼层小一些 。 内部噪音则是指楼栋内部的噪音 ， 比如其它人员的进出或者等电梯的时候产生的噪音的影响 。
5、安全
【购房置业|相同的户型，为什么“有人欢喜有人愁”？可能楼层选错了！】高层住宅的安全不容忽视 ， 特别是消防安全 。 楼层过高如果发生意外很难逃生 ， 而现在使用的消防云梯最长为51米 。 相当于17层左右的高度 。 如果超过这个高度的楼层在购买的时候就要观察是否设有避难层 。 这是专门用来供人疏散避难的楼层 。 超过100米的建筑是必须配有避难层的 。
以上这些就是楼层选择时候的一些细节 。 没有好房子只有适合的房子 ， 楼层也是如此 。 什么扬灰层的说法其实并不存在 。 只要在购房的时结合实际情况进行取舍即可 。
推荐阅读
- 购房置业|若“取消”这个买房制度，对刚需族或有2大好处
- 购房置业|房价真不能再跌了，否则产生的危害难以磨灭，这4点最为棘手
- 交易|@全体购房者：这5大购房秘籍可助你轻松省下10万元，你要早点用！
- 购房置业|内行人：聪明的人买房子都选“这两层”，很多人却不知道！
- 北京市|青岛楼市分析：这一波购房机会抓不住你就别买房了
- 烟台|烟台房价后期大概率还会跌，购房者不用急。
- 购房置业|人口告别世界第一？二孩催生无效后，国家终于向“住房”出手了
- 购房置业|哥哥花63万给父母买房养老，11年后房价上涨，弟弟却说房子是他的
- 购房置业|今年不买房，将错过最佳时机？
- 房价|今年前5个月新房房价下跌10.3%，专家：近期购房性价比较高