设计师|楼面价9070元/㎡！时隔半年，清江浦地王再易主！( 三 )
绿化率（%）：20≤绿化率
起拍总价：30000万元
起拍楼面价：4353元/㎡
中止价：58000万元
中止价楼面价：8416元/㎡
成交总价：30000万元
成交楼面价：4353元/㎡
地块现状：
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
淮自然（浦）挂2021第11号最终被国联竞得 ， 成交楼面价4353元/㎡ ， 成交总价30000万元 ， 最终溢价率为0% ， 以底价成交！
地块竞拍要求：本次土拍设置中止价和一次报价区间 ， 淮自然(浦)挂2021第10号地块 。 中止价格为58000万元 ， 中止价楼面价则为8416元/㎡ ， 最终成交价为4353元/㎡ 。
淮自然（浦）挂2021第11号
拿地房企：国联
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：清江浦区红旗渠南侧、启秀路西侧地块总面积：43788㎡
出让年限：40、70年
规划用地性质：商住用地容积率：1.0<容积率≤3
绿化率（%）：20≤绿化率
起拍总价：57000万元
起拍楼面价：4339元/㎡
中止价：112000万元
中止价楼面价：8526元/㎡
成交总价：57000万元
成交楼面价：4339元/㎡
地块现状：
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
淮自然（浦）挂2021第11号最终被国联竞得 ， 成交楼面价4399元/㎡ ， 成交总价57000万元 ， 最终溢价率为0% ， 以底价成交！
地块竞拍要求：本次土拍设置中止价和一次报价区间 ， 淮自然(浦)挂2021第11号地块 。 中止价格为112000万元 ， 中止价楼面价则为8526元/㎡ ， 最终成交价为4399元/㎡ 。
淮自然（浦）挂2021第10号地块与淮自然（浦）挂2021第11号地块相邻 ， 根据出让文件 ， 这两幅地块建成后 ， 商业全部自持 ， 不得分割销售 ， 自持年限不低于40 年；住宅部分 ， 自持不低于住宅总建筑面积的 40% ， 自持年限不低于70年！
南部新城的商业配套一直有所欠缺 ， 但随着一次次的土拍 ， 这一短板未来将被补齐 ， 区域价值又将提升 。
地块分析：这两幅地块周边配套有禧徕乐国际商贸城、汽车客运南站、南京外国语学校淮安分校、清浦开明中学、永业·梦乐城、清江浦区政府和江苏省人民医院（规划中）、爱琴海购物公园（规划中）、阳光湖公园等 。
地块周边的新房有水沐·云顶、水沐·未来城和宁淮阅苑 。 在去年10月20日 ， 碧桂园以142120万元成功竞得淮自然(浦)挂2020第7号地块 ， 成交楼面价为4697元/㎡ ， 项目现已定名为水沐·云顶 ， 项目营销中心已正式对外开放（原淮府售楼处） ， 项目预计在本月30号即将首开 。
淮自然（浦）挂2021第12号
拿地房企：国联▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：清江浦区延安路南侧、北京路西侧
地块总面积：31105㎡出让年限：40、70年
规划用地性质：商住用地容积率：1.0<容积率≤3
绿化率（%）：35≤绿化率
起拍总价：48000万元起拍楼面价：5144元/㎡
中止价：94000万元
中止价楼面价：10073元/㎡
成交总价：48000万元
成交楼面价：5144元/㎡
地块现状：
淮自然（浦）挂2021第12号最终被国联竞得 ， 成交楼面价5144元/㎡ ， 成交总价48000万元 ， 最终溢价率为0% ， 以底价成交！
地块竞拍要求：本次土拍设置中止价和一次报价区间 ， 淮自然(浦)挂2021第12号地块 。 中止价格为94000万元 ， 中止价楼面价则为10073元/㎡ ， 最终成交价为5144元/㎡ 。
根据出让文件 ， 淮自然（浦）挂2021第12号地块建成后 ， 商业全部自持 ， 不得分割销售 ， 自持年限不低于40 年；住宅部分 ， 自持不低于住宅总建筑面积的 40% ， 自持年限不低于70年！
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 施工|面宽均为12米的两栋自建房，简单施工易，造价25万上下
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 棚户区改造|开盘预告|合肥又有6盘要加推，均价1.39-2.54万/㎡全都有
- 炒房|房子有多难卖？三线城市炒房者：降价20万送车位都卖不掉
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？