设计师|楼面价9070元/㎡！时隔半年，清江浦地王再易主！( 四 )
地块分析：淮自然(浦)挂2021第12号地块位于清江浦区延安路南侧、北京路西侧 。 清江浦城西板块的商业配套一直有所欠缺 ， 该地块的成功出让 ， 未来这一短板将被补齐 ， 区域价值又将提升 。
地块靠近延安路高架 ， 周边配套有淮安市第一人民医院分院、清棉医院、清棉幼儿园、清浦小学、淮安市实验初级中学、延安路高架、四季青农贸市场等 。
淮自然（阴）挂2021第4号
拿地房企：碧桂园
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：淮阴区黄河西路北侧、星光路西侧
地块总面积：184618㎡
出让年限：40、70年
规划用地性质：商住用地
容积率：1.0<容积率≤2.5
绿化率（%）：30≤绿化率
起拍总价：124000万元
起拍楼面价：2687元/㎡
中止价：221200万元
中止价楼面价：4793元/㎡
成交总价：126000万元
成交楼面价：2730元/㎡
地块现状：
淮自然（阴）挂2021第4号历经5轮报价最终被淮安长盛房地产有限公司（碧桂园）竞得 ， 成交楼面价2730元/㎡ ， 成交总价20.15亿元 ， 这也是碧桂园在淮阴区拿下的第一块地！
地块竞拍要求：本次土拍设置中止价和一次报价区间 ， 淮自然(阴)挂2021第4号地块 。 中止价格为221200万元 ， 中止价楼面价则为4793元/㎡ ， 最终成交价为2730元/㎡ 。
根据出让文件 ， 淮自然(阴)挂2021第 4号地块 ， 竞得人在签订土地出让合同前 ， 须与淮阴区政府签订《投资发展监管协议》 ， 甲方向乙方回购64022㎡的住宅用于安置使用 ， 回购价格为5200元/㎡ 。
淮自然（阴）挂2021第5号
拿地房企：江苏今创有限公司
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：淮阴区西安路北侧、规划北京西路南侧
地块总面积：42389㎡
出让年限：40、70年
规划用地性质：商住用地
容积率：1.0<容积率≤2.5
绿化率（%）：35≤绿化率
起拍总价：33300万元
起拍楼面价：3142元/㎡
中止价：57940万元
中止价楼面价：5467元/㎡
成交总价：48500万元
成交楼面价：4577元/㎡
地块现状：
淮自然（阴）挂2021第5号最终被江苏今创有限公司竞得 ， 成交楼面价4577元/㎡ ， 成交总价48500万元！
地块竞拍要求：本次土拍设置中止价和一次报价区间 ， 淮自然(阴)挂2021第5号地块 。 中止价格为57940万元 ， 中止价楼面价则为5467元/㎡ ， 最终成交价为4577元/㎡ 。
地块分析：淮自然（阴）挂2021第5号与淮自然（阴）挂2021第4号这两幅地块离的很近 ， 淮自然（阴）挂2021第5号地块位于淮阴区西安路北侧、规划北京西路南侧 。
地块靠近黄河路高架 ， 比邻古黄河风光带 ， 周边配套有淮安市第一人民医院、淮安市县医院、桃花坞公园、淮安动物园、淮阴实验小学西校区等 。
淮自然（阴）挂2021第6号
拿地房企：金辉
▲图片来源于淮安国有建设用地使用权
地块位置：淮阴区北京北路西侧、珠江路南侧
地块总面积：20136㎡
出让年限：40、70年
【设计师|楼面价9070元/㎡！时隔半年，清江浦地王再易主！】规划用地性质：商住用地
容积率：1.0<容积率≤2.5
绿化率（%）：35≤绿化率
起拍总价：15400万元
起拍楼面价：3059元/㎡
中止价：25720万元
中止价楼面价：5109元/㎡
成交总价：20000万元
成交楼面价：3973元/㎡
地块现状：
淮自然（阴）挂2021第6号历经24轮报价 ， 最终被连云港京辉房地产有限公司竞得 ， 成交楼面价3973元/㎡ ， 成交总价20000万元！
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