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物业|业主们注意了这4笔物业费可以不用交了不要再花冤枉钱了

众所周知，近年来房价居高不下，许多刚需者只能望房兴叹。但是，随着国家对房地产市场的调控，国内房价得到了稳定。从目前的情况来看，房地产市场出现了“两大逆转”。首先，以炒房客为代表的降价趋势已经到来，其次，是大型房企的“变现降价”随之出现。造成这种现象的直接原因是货币政策的变化和资本池的缩减。从表面上看，LPR改革的实施是将房贷利率脱离实体利率的限制。但是实际上，这是为了防止资本流入房地产行业。
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此外，控制各个环节，例如银监会控制项目资金，住建部对销售过程中的违法现象进行打压，市场出现低迷，房企需要现金缓冲等。这是越来越多的小企业破产的主要原因。同时，房地产公司也受到当地政府的限制，炒房客也会受到打压。
2020年已经过去一半，今年的房地产市场也已趋于稳定，稳定发展已成为主流趋势。今天，小编想说的是关于小区物业的问题。影响房屋增值的因素有哪些？许多人认为这是位置因素和房子的质量。实际上，许多人忽略了一个非常重要的因素，那就是住宅物业服务的质量。在物业质量高，服务质量高的住宅区，房屋增值速度很快。相反，升值速度很慢。
物业|业主们注意了这4笔物业费可以不用交了不要再花冤枉钱了


许多社区的物业管理中存在许多问题，例如在收费多、收费杂、不干活。所有人都对此抱怨，但他们别无选择。但是物业的好日子也要到头了。现在，许多地方颁布了新的物业管理条例，制定了物业收费标准，并取消了许多不应收取的物业费用。业主不知道他们多年来花费了多少钱。关于物业，许多业主希望取消物业，使业主自治社区更加公平，透明和安全。但是实际上，过程非常困难。
一位网友说他十年前在上海买了房子。从目前的房价来看，这套120平方米的房子的价格已经涨到了500万元。但是不久前，由于住宅物业问题，房屋的价值实际上贬值了。在过去的十年中，社区一直在使用开发商留下的物业公司。在过去的十年中，服务质量没有变化，而物业费却翻了三倍。到今年，一些业主提出了疑问。由于物业成本会增加，为何不聘请其他更好的物业公司或由业主直接管理呢？在各种讨论中，大多数业主最终都提倡自己对社区管理，随时准备将旧物业赶走。
合同到期后，旧物业终于离开了，业主感到非常高兴。但是，最终的结果是业主对社区的管理意见不一，整个计划并不成功。因此，这个社区有一个没有物业的特殊时期。没有新的物业可以管理社区，业主们本身也不愿管理。随着时间的流逝，社区陷入混乱。一些业主甚至想出售自己的房屋，但他们发现自己无法的房子已经卖不出高价了。
客观上，尽管许多地方的物业不是很负责任，但无法一概而论。我们应该留住好的，根除坏的。有网友提出了具体的意见：一方面，物业管理行业的门槛太低，各种各样的人都可以加入，这实际上是不合理的。因此，物业管理人员入职前应进行统一培训，提高员工素质和服务理念，甚至指定关键绩效指标进行考核，使业主可以定期打分，改善不足之处。另一方面，物业的决策和收费标准应公开透明，面向业主，使业主有权知情。毕竟，业主作为消费者，有权选择和理解，因此有权解雇不负责任的物业公司，并选择更好的物业公司为自己服务。
物业|业主们注意了这4笔物业费可以不用交了不要再花冤枉钱了


在所有的物业费中，哪些是应该缴纳的，哪些又不需要缴纳呢？在某些情况下，物业公司收取的费用是不合理的，您不必支付这些费用。在下面，小编让您了解哪些物业费用不用再支付。

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