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郑州|南京乍现“西瓜换房”！房企奇葩招数背后，楼市托举落空( 二 )

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5月份公司实现合同销售金额110.81亿元 ， 比上年同期下降54.25%；销售面积约114.26万平方米 ， 比上年同期下降47.75% 。
1-5月公司累计合同销售金额约511.69亿元 ， 比上年同期下降45.93%；累计销售面积约525.07万平方米 ， 比上年同期下降41.90% 。

前五个月只卖了511.69亿元 。 新城没有制定今年的销售目标 ， 但它去年全年销售额高达2338亿元 。
建业、新城只不过是当下房企集体无法达成年度目标的缩影 。
根据在公开披露年度目标的规模上市房企中 ， 多数企业截至5月末的目标完成率不足30% ， 有近半数企业甚至不足25% ， 年内货值供应及销售去化压力放大 。
年度目标承压还算远的 ， 摆在眼前的是 ， 6月份就剩几天了 ， 半年报承压才是关键 。
上市企业有公布季度报、半年报和年报的责任与义务 ， 需要给自己的股东和投资者一个交代 。
这些数据 ， 可都是牵动着自己的股价 ， 不得不慎重 。
所以 ， 这些房企 ， 才赶在6月份即将结束之际 ， 加快速度推动卖房 ， 以赶在压哨前 ， 尽可能多卖出一些 。
03| 能见效吗这些奇葩活动能见效吗？效果会有一些 ， 但想要达到预期 ， 还是很难 。
根据澎湃新闻爆料 ， 建业推出的活动 ， 只卖出了30几套房子 。
一方面 ， 无论是小麦、大蒜换房 ， 还是西瓜换房 ， 都是针对农民的 ， 在当下的大环境下 ， 城市打工人尚且缺钱 ， 农民又哪来的钱买得起房？
另一方面 ， 正如上面第二部分说到的 ， 当下阻碍大家购房的因素 ， 不是限购 ， 而是高房价与很多人收入与工作不确定之间的矛盾 。
目前的市场行情 ， 虽然在流动性释放之下 ， 在各种限购放松、利率下降的大背景下 ， 有所好转 ， 但房产成交依旧在低谷的底色并未改变 。
市场要想走出当前的行情 ， 回到平稳状态 ， 只有能到经济复苏、就业复苏、收入复苏、信心复苏之后 ， 才能得以实现 。
【郑州|南京乍现“西瓜换房”！房企奇葩招数背后，楼市托举落空】这需要等待 。

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