二手房|杭州房产升级!黄金地段,崇贤优势分析

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二手房|杭州房产升级!黄金地段,崇贤优势分析



我是杭州房哥 , 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 , 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 , 遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
提问:房哥你好 , 杭州有几条环线?
崇贤有垃圾焚烧场 , 但处于绕城内 , 买房可以吗?

回答:杭州有三个环线 。
一环线是已通车的绕城高速公路 , 俗称“一绕” 。
杭州老底子城墙的位置——环城东路、环城西路、环城北路、庆春路形成了从古至今杭州的内环 。
按区域大小来说 , 杭州的绕城范围已经等同于北京的五环 , 石祥路、古墩路、秋石高架范围类似于北京四环 。
崇贤房价很便宜 , 两万出头 , 但是有垃圾焚烧场 , 也就只有绕城内这个理由买了 , 要真说宜居的话还真轮不到崇贤 。
提问:房哥您好!我是即将落户杭州的应届博士生 , 工作在公立医院 , 家里可以支持300万左右的房款用于首付 。
买新房好 , 还是买二手房好呢?
是否有楼盘推荐?谢谢!
回答:买新房更好 。
根据你的购房需求 , 推荐的新房楼盘:华润申花TOD项目、越秀滨江·滨萃悦府 。
以上两个新房楼盘均属于热门楼盘 , 符合你的购房预算 , 可供选择 。

提问:房哥 , 想在杭州买350万的二手房 , 投资用途 , 能推荐一些吗?
最好给排序一下 。
回答:根据投资价值 , 先后排序 , 推荐的二手房楼盘:青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地自在城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府 。

提问:房哥好 , 我是在杭州的外地人 , 一直关注丰收湖板块 , 因为这个板块的房价在三万出头 , 符合我的购房预算 。
丰收湖板块的龙湖天街 , 楼盘名字叫什么?有规划了吗?

回答:你在丰收湖买房 , 是值得的 。
根据房哥统计 , 这座龙湖天街的规模很大 , 辐射整个城东 , 包括临平、下沙的商业格局 。
根据最新消息 , 此楼盘名字是龙湖·天瑄城 , 均价三万出头 , 最小户型98方 , 上车门槛最低在327万左右 , 总共规划了60万方建筑面积 。
提问:房哥 , 我是杭州E类人才 , 今年1月开始在杭州交社保 , 准备投资一套房子 。
总价500万的新房 , 有何推荐?
回答:根据你的购房预算 , 推荐的新房楼盘:中骏·鼎湖未来云城、龙湖·天瑄城、融信如澜轩、杭珹未来中心、华丰造纸厂综合体、保利都和轩 。

提问:房哥您好!户口不迁杭州 , 在杭州缴社保两年 , 可以在杭州买房吗?还是一定要落户之后才能买房?
回答:在杭州缴社保满一年 , 无需落户 , 可以直接在杭州买房 。

提问:房哥 , 今年可以买房投资吗?
房企买了这么多地皮 , 以后会倒闭吗?
回答:今年可以买房投资 。
房地产企业买了这么多地皮 , 是为了投资 。 2022年 , 房地产企业在买地行动上继续强势 , 土地储备充足 。
房企买地最多的城市 , 依次顺序是:杭州市、乌鲁木齐市、西安市、苏州市、佛山市、重庆市、福州市、广州市、长沙市、郑州市 。
提问:房哥 , 250万预算 , 在杭州买新房楼盘 , 有哪些板块可供选择?
回答:可供选择的板块总共有19个 , 分别是:大江东、空港新城、党湾、所前、戴村、浦阳、河上、萧山科技城、南部新城、闲林、良渚、瓶窑、崇贤、仁和、塘栖、东湖新城、星桥、银湖、高桥 。

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