深圳市|深圳又现炒房失败变房闹炒房|房价|金茂

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最近又被一则楼市的消息震惊到了<深圳龙华第一豪宅金茂府全体业主集体请愿退房!> 深圳龙华金茂府，这是金茂集团在深圳的高端楼盘，均价在10-11万/平米，户型面积在155-240平米，总价都在1500万以上每套。当初2019年开盘的时候，全城瞩目，即使房价卖得高，仍然引来不少人排长队抢购。

下面是网传的退房请愿书部分截图

理由无非两个方面一是质量问题:项目漏水、漏烟、返臭，甲醛超标，设计缺陷，施工质量糟糕，维保进度缓慢，装修品质存在严重问题等等;二是设施配套问题:华东师范大学附属学校，办学进度不明，已出现延迟开学。我的看法如下:首先金茂府1500万一套的房子属于豪宅基本上就不是刚需那么即使不是100%也是99%都是炒房客投机者真正的刚需一定是性价比的购房者不会去买地区最贵的房子;其次就是学校问题真正有小孩的人会把自家的小孩送到一个刚建成的学校?你能预测这个学校教学质量怎样?教育不是赌博是孩子一辈子的事情没有家长会这么去赌即使退一步来说是为了小学你这1500万的身价南山宝安罗湖福田这些学校难道上不了?最后就是质量问题这些问题主要是在房价下跌之后才出现的.豪宅一般是做品牌效应的我更相信豪宅的质量比一般的房子的质量更靠谱.

我没有看到完整版本的请愿书但是有网上的人分析了这些炒房客要求基本上三点:
1、退房。
2、退钱。包括买房款、品质提升费及相应的利息；
3、退名额。包括占用的买房名额和贷款记录要消除掉。
我觉得结论的可行度还是比较高的毕竟炒房客不是什么好人都是有便宜不占就是吃亏的主.
【深圳市|深圳又现炒房失败变房闹】所以这件事情我的最终的结论是开发商存在一些问题但是由于主要由于房价下跌的风险越来越大特别是学区房下跌的风险以及变现的途径越来越窄导致炒房客借题发挥.原本以为像以前炒房那样房价跌了闹一闹哭一哭总会得到棒棒糖但是这次情况有点不一样了这次是在房住不炒的背景下你们顶风作案其次以前是真的有刚需老百姓参与购房这次就只剩下炒房者.所以不要同情他们他们的成功只会造成房价的高企这一次反而更要好好查一查他们的购房款的来源是否合法合规一旦不合法合规该抓的抓该上征信名单的上名单要让这种房价下跌就闹的炒房客上一次课.

深圳市|深圳又现炒房失败变房闹

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