涨幅|五年后，“房子”和“存款”哪个更值钱专家点醒！庆幸选对了房地产市场

对于当下的房地产市场而言，房子与票子到底该留哪个？这是很多人感到头痛的事情，毕竟都是重要的资产配置，一套房子下来，可能需要接近上百万元。如果说“刚需买房不需要考虑升值问题”，那估计谁都不信，任何人都不想买到贬值的房子，现在100万元的房子，5年后只剩下80万元的话，都是难以承受的。

根据房价预测经验来看，一直相对较准，历史上预测的几次都命中，分别是2014年均价涨幅7.6?2015年涨幅1.2?2016年涨幅为3.9?2017年涨幅达到3.4?2018年涨幅达到4.2?这几次基本上与实际偏差没有过大，对于2019年房价预测为“平稳为主，略有变动”，预计全年销售均价是9272元.平米，房价平均本年上涨在6.7?右。

对于当下的房地产市场而言，房子与票子到底该留哪个？这是很多人感到头痛的事情，毕竟都是重要的资产配置，一套房子下来，可能需要接近上百万元。如果说“刚需买房不需要考虑升值问题”，那估计谁都不信，任何人都不想买到贬值的房子，现在100万元的房子，5年后只剩下80万元的话，都是难以承受的。“存钱”取决于我们的财务管理和投资方式，而“买房”则取决于城市和位置，我们用一栋价值100万的房子与一百万的现金存款进行比较。如果是“买房”，最直观的比较是5年后房价必须至少上涨30％，才能相当于“存钱”，如果可以超过30％，那么就能稳稳的跑赢存钱。根据房价预测经验来看，一直相对较准，历史上预测的几次都命中，分别是2014年均价涨幅7.6?2015年涨幅1.2?2016年涨幅为3.9?2017年涨幅达到3.4?2018年涨幅达到4.2?这几次基本上与实际偏差没有过大，对于2019年房价预测为“平稳为主，略有变动”，预计全年销售均价是9272元.平米，房价平均本年上涨在6.7?右。在房住不炒的大环境下，今后几年理应保持平稳发展，基于这个前提，如果继续按照6.7?平稳增幅核算，100万元的房子，在5年后基本达到138万元，也就相当于增值38万元左右。如果是5年存款的话，按照最高的5年定期计算，100万元同等买房的钱款来定期存到银行，会不会比买房子还值钱呢？100万元5年的定期存款利息：100万元×5.65?5年=28.55万元，可以看出，5年的存款增值结果是28.5万元。那么，未来5年，“房子”与“票子”该选哪个？专家直言：未来5年，有升值空间！如果仅仅从二者增值速度来看，在房住不炒的调控思想下，市场仍然保持平稳发展，房子会随着城市的发展而缓慢增值，虽然增值“很慢”，但是相比起同等金额的银行定期存款，则增值幅度要高得多，结论非常明显了。

涨幅|五年后，“房子”和“存款”哪个更值钱专家点醒！庆幸选对了

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