城市|专访朱林：雍锦园要做一个标杆( 二 )
【 城市|专访朱林：雍锦园要做一个标杆】随后的10年，昆明的发展是比较迅速的，特别是对整个北市区的带动，让这里真正成为了昆明的城市副中心。到了今天，北市区在昆明各大片区中居住的人口也好，配套也好，都是比较完善的。所以，很多人也习惯性的把1999年看作是昆明城市发展的元年。
世博就像是昆明的一张名片，一个世博会带动了一个片区，乃至一座城的发展。
时至今日，昆明和北市区主轴的北京路沿线依然是昆明发展最醇熟的片区，同德广场也是昆明人流量最大的商圈之一，这是北京路的荣光。区域的快速发展除了带来城市的繁华，也带来了资源的稀缺性，整个北市区密度越来越高，配套完善但宜居度其实并不一定那么高。
所以，我觉得这是20年后世博片区重新回归的一个机会，这里有良好的生态环境，醇熟的配套，还有像我们南昌建工这样优秀的企业打造的好产品。
南昌建工入昆首作如何打造？
Q:作为南昌建工入昆的首个项目，雍锦园有何特别之处？
A：南昌建工成立于1998年，隶属于南昌市国资委。作为一家有知名度的国企，多年来以市政基础设施、候机楼、教学楼建设为主，形成了踏实稳重的企业风格。除了效益，我们更多追求的是一种责任，就是一定要务实。
我们南昌建工进入昆明后，整个楼盘做的第一件事，是最基础的，也是客户比较关心的：就是绝对不会干成烂尾楼。因为，确实在前些年昆明烂尾楼比较多，这几年在政府引导下化解了很多，但还是存在一些问题。
而雍锦园作为南昌建工首个入昆项目，代表着昆明对南昌建工的第一印象，必须打造为标杆项目，它是往后南昌建工在昆明项目开发的口碑保证。
所以，无论我个人，还是企业，我们都认为作为一家有责任心、有担当的国企，保证项目的圆满建设和交付，是对客户最基本也是最负责任的一句话。
第二，整个北市区发展十多年，配套成熟，但与之相对的是片区容积率非常高，而容积率太高，产品的品质和居住舒适度就上不去。而随着经济水平的上升，我们老百姓的生活也慢慢越来越好，很多人对居住有了更高的要求，追求的是一种生活的品质感。
而我们雍锦园项目带来的就是这样的改善型产品：整个产品打造的是一梯两户纯板楼，容积率仅有3.7，旁边10米之隔就有一个公园，是我们自己将代建的3万平米公园，再过去700米，也就是我们的世博园，双公园环绕，生活品质非常高。
第三，我们还在这个项目做了架空层，我们希望让老百姓住在这个小区里面，能拥有的是一种有品质感的生活。
现在很多人在一个小区住了三五年，但都还不知道自己的邻居是谁？所以我们就想，以前有句俗话说远亲不如近邻，而我们现在想做的就是回归本质，打破惯性，把小区真正做到了这种左邻右舍、楼上楼下就像是我们从前的邻里这种关系，我们把每个架空层分别打造为“生活品鉴馆”“悦动空间”“童梦童享馆”的主题泛会所，成为业主在社区里的交互平台，第二会客厅。学习书吧、运动场所、老年人活动区和儿童游玩区应有尽有。
对于市场来说，我觉得我们就像是昆明高端居住区里的“性价比之王”，会让老百姓买到性价比最高的房子，也就是说价格不会太离谱，但却是同等价位里面品质最好的。
COP15就像昆明的第二次“创业”
Q：您觉得COP15落地对昆明的意义是什么？
A：我觉得如果说世博会是昆明的第一个起点，COP15就像是一个全新的起点。同时，现在大家的环保和大健康意识一直在提升，特别是疫情过后，对生物多样性，对环境的关注就显得尤为重要。
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