北京市|北京楼市的神话结束了，北京房价回归理性，北京楼市分析第43篇出炉
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看来北京楼市的二手房指导价要出来了 ， 现在房产中介那边已经开始准备下架一些高价的二手房房源了 。 北京楼市这次出台二手房指导价 ， 主要还是为了围剿那些继续留在北京楼市 ， 恶意抬高二手房挂牌价的炒房客 。 有这些炒房客在 ， 哪怕北京的二手房成交量越来越低 ， 但小区的二手房挂牌价却依旧是越来越高 。
如果说北京楼市里面没有了那些一直上调二手房挂牌价的小区在搞事情 ， 北京楼市的热度将会更快地冷下来 。 有的人说北京二手房指导价对北京房价影响不大 ， 而实际上二手房指导价不管在哪个城市 ， 对房价的影响都会很大 ， 毕竟大家想想当你看到二手房挂牌价不断上涨的时候 ， 哪怕这个房子卖不出去 ， 你的内心还是会感觉到焦虑 。
其实北京的二手房指导价出台并不是北京楼市最大的利空 ， 北京楼市最大的利空是房地产税试点 。 毕竟大家都知道二手房指导价是房地产税试点的先行条件 ， 北京在这个时候还要出台二手房指导价 ， 背后有没有其他的因素大家都不知道 。
现在北京楼市已经是买方市场了 ， 购房者的议价空间正在逐渐升高 。
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