购房置业|“房东和中介”竟然合伙卖给我一套已查封且即将法拍的房子购房置业

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“房东和中介卖给我一个查封的房子”

河南某位小伙表示自己在中介的撮合下缴纳了一套房定金，转身却发现这套房已经被法院查封。
后找中介，中介一表示自己不知情，应该找当事人；而中介二被问“房子被查封了，为什么还叫当事人买”？

中介二直接甩锅：钱又没在我这放，我给房东，是房东要他交钱的。

像这种情况，房东明显违规操作！首先，已经被法院查封的房子，原业主没有处置权。类似这种房子，是过不了户的。

针对这种情况，法院也早已给出了明确规定，如果房源被查封了，依然出现交易的情况，首先需要查清楚是谁的责任。

如果是业主的责任，业主须支付3倍定金的赔偿金给到购房人，而如果是购房人的问题，则定金将不被退回。

除了上述情况的存在，其实还有原业主一房多卖、已售房但在过户前房子被查封等情况，如果遇到这种情况，形式将更为复杂，有些购房人不但购房款收不回，可能还要搭上律师费！

在以上案例中，显然购房人对于购房所必要了解的信息缺失，连房源状态都不了解就交付了定金，只是希望最后是原业主的责任，这样好歹不但定金能追回，还能获得额外赔偿。

不过，还是建议大家购房谨慎，至少找到专业人士陪同，或委托自己信得过的机构操作。
【购房置业|“房东和中介”竟然合伙卖给我一套已查封且即将法拍的房子】
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购房置业|“房东和中介”竟然合伙卖给我一套已查封且即将法拍的房子

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