楼市|2021年起，楼市或“全面降价”专家3个信号，房企不得不降价( 二 )
根据某房地产研究机构的分析结果，现阶段的主要房企中，有80?上房企无法满足“三条红线”标准，有的净负债率竟然高达1768?超出标准达到17倍。也就意味着，在央行划定的这3项融资标准下，基本上房企们全军覆没了，没有能够达成的。今后的融资能力将捉襟见肘。这个规定，直接对房企们奉行的“高周转”说出了“不”字。在以往某房企的“456模式”闻名业内，也就是拿地后的4个月内要完成开盘，5个月要实现资金回笼，6个月资金就需要重新再周转，这是房地产企业经营的要义。但是今后，这条路行不通了，如何解决？还是那句话，资金比啥都重要，不能从银行贷款，那就赶紧促销吧。
3、偿债高峰期到了。在高周转模式下，过去大量的债务将迎来偿债高峰期，克尔瑞数据，今年后半年到201年6月份，有累计1.5万亿债务到期要还，融资偿债这条路固然不行了，只能通过自我造血来补上这个大窟窿，然而房价平稳的情况下，购房需求极其乏力。虽然现在房企降价已经闹得沸沸扬扬，但货真价实降价的其实并不是那么多，还有很多房企仍然在坚持“死扛”不降价，他们还能坚持多久呢？楼市指闻认为估计也就在2-3个月左右的时间，2020年已经进入倒计时阶段，上半年超过90?房企销售达成不足50?很多销售达成不到20?这样房企们资金面就会大大受限。
三重因素影响下，估计降价才是多数房企必然要走的路子，故而也会带动房价或“全面下跌”，所以，不管是刚需还是炒房者，买房人早打算。学习房地产知识，关注作者！
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