楼市|10月起，一旦开发商出现这5种反常行为，就意味着“想要违约”！
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但凡有交易 ， 就会有违约 。 一旦出现了违约 ， 那就需要付出违约金 ， 这是必然的惩罚结果！然而 ， 在现实生活中 ， 购房者可不敢轻易违约 ， 毕竟一旦违约了 ， 购房定金可是分文不退的！只是 ， 购房者不违约 ， 开发商却会想着违约 ， 尤其是房价大涨时 。 那么问题来了 ， 如何判断开发商是否将要违约呢？在此 ， 小编要说的是 ， 10月起 ， 一旦开发商出现以下这5种反常行为 ， 就意味着“想要违约”！
多次收费
第1种、变相多次收费
一般来说 ， 在买房时 ， 购房者应该交哪些费用 ， 都是提前在合同中约定好的 。 然而 ， 就算签了合同以后 ， 开发商也会变着法子去找购房者再次收费 ， 就比如收房费用、维修基金 。 如果你发现开发商变相收费情况过多 ， 甚至是肆无忌惮 ， 那就说明他想要违约了 ， 此时就是逼你退房 。
第2种、服务态度变差
正所谓“顾客就是上帝” 。 开发商本应该为购房者提供极致的购房服务 ， 但在房价上涨时 ， 开发商为了终止交易 ， 就会脾气特别暴躁 ， 服务态度极差 ， 目的就是为了让你终止交易 。 如此一来 ， 开发商既让你退了房子 ， 也不用支付给你违约金 ， 可谓是一举两得！因此 ， 当你发现开发商服务态度变差时 ， 最好做好开发商违约的准备 ， 这样在维权时才会更方便！
延迟拿证
第3种、延迟拿证时间
一般来说 ， 办理房产证大约需要三十天 ， 但也可以根据实际情况来适当延迟办证时间 。 只是 ， 如果开发商超过约定期限 ， 甚至在多番催促后 ， 仍无法按时办理房产证 ， 那你就可以做好开发商违约的打算了 。 在此期间 ， 购房者务必要保留好相关证据 ， 一旦闹到打官司时 ， 你才能更好地维权！
第4种、必须接受涨价
在房价大涨时 ， 有些开发商会直接违约 ， 赔偿给购房者双倍的定金；但也有些开发商则会选择直接涨价 ， 若不接受 ， 则终止交易；若接受 ， 就需要补交差价 ， 真是太可恶了 。
延期交房
第5种、迟迟不肯交房
房子明明已经建好了 ， 也通过了验收 ， 但开发商却迟迟不肯交房 ， 甚至还公然对外再次售卖 ， 即所谓的“一房二卖” 。 如果你发现开发商迟迟不肯交房 ， 你就要做好他违约的准备了！
【楼市|10月起，一旦开发商出现这5种反常行为，就意味着“想要违约”！】好不容易遇到心仪的房子 ， 购房者可不会轻易违约 ， 但你却无法保证开发商不会违约 ， 一旦发生这样的事情 ， 购房者可就要吃大亏了！最后 ， 小编要提醒大家 ， 10月起 ， 一旦开发商出现以上这5种反常行为 ， 就意味着“想要违约”！
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