意向金|定金、订金、意向金、认筹金要是不懂，你交的金可能就要不回来了贷款买房

【意向金|定金、订金、意向金、认筹金要是不懂，你交的金可能就要不回来了】

还是那句话买房不是买菜，购买之前那是谨慎谨慎再谨慎，当我们看到一个自己喜欢的楼盘户型，而且其他都很满意的情况下，自然是赶紧交定金或者首付，但当我们还在犹豫中又怕看中的房子被别人抢走怎么办？而且你还时不时的听售楼小姐姐说，你可以先把定金交了，我们可以把这个房子给你留着，你不定下来，不然很快就被人看中买走了，几天之内不满意定金我们还是可以把定金退给你的。如果定金、订金、意向金、认购金你没有搞清楚，在你把钱交了之后，最后因为一些原因，房子不买了，你交的钱估计是要不回来了。

在买房的过程中，开发商或房屋中介让购房者交的“金”有很多，如定金、订金、意向金、认筹金，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。那么定金、订金、意向金、认购金有何区别?下面一起来了解下这四金吧。

一：定金(定金不能退的)定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金作用：1.担保合同履行，属于债的担保。2.证明合同成立。具有相对独立性。　3.有预先给付的性质4.定金属于违约定金

二：订金（订金可以退的）根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。

三：意向金意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。

意向金|定金、订金、意向金、认筹金要是不懂，你交的金可能就要不回来了

推荐阅读

末剑2神秘剑客怎么打末剑2神秘剑客技能机制讲解

亏损的股票为什么还有人买

世界最长的158公里隧道

南京不动产登记在哪预约

什么叫蛏子蛏子怎么做好吃

怎样才能提高花呗额度怎样提高花呗额度

肉羊冬季短期育肥方法

马桶发黄洗不掉怎么办使用马桶的注意事项

平均距离是什么意思

淋了雨要不要洗澡

脑梗塞患者饮食禁忌脑梗塞的饮食禁忌脑梗塞的饮食原则

华为手表gt和watch2有什么区别？

蚂蚁合花是什么意思

秋季钓鲫鱼注意什么，秋季钓鲫鱼用什么饵

家庭急救包通常包括哪些用品

难于上青天是什么诗