意向金|定金、订金、意向金、认筹金要是不懂，你交的金可能就要不回来了( 二 )
意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。
意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。四：认筹金认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
买房的过程中看中了喜欢的楼盘和户型记得要定下来（因为没有完美的房子，我们尽可能的买到我们喜欢的房子），尤其是看了众多楼盘之后，就更会让自己犹豫不决，错失自己喜欢的房子，有些人买房很干脆，看了几个楼盘就付了首付，有些人前前后后看了很多楼盘也看了好几年却迟迟没有下手购买，或者是付了定金最后把定金要了回来，我买房的时候，一个前同事，就在我隔壁小区交了两万订金，第二天又去把定金要回来了，之后过来一年后悔了，因为房价基本涨了一倍。导致了买房的最好时机，所以说买房要趁早，我之前也写过一篇《买房要趁早》的文章。如果你喜欢记得点赞、评论哦想看我们更多文章，记得关注我们哦
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