二手房|这两年，是你置换优质房产的好时机上海市|购房置业

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如果你名下的房产是以下几种情况，建议你尽快卖掉，如果不是自住，没有任何的持有意义，这就是我一直强调的置换优质资产。
一二线城市15年以上的老房子；
有多套安置房的；
老城区有多套的；
三四五线城市有多套的。

一定要看完，这几年是楼市难得的稳定期，一旦你没抓住这个节点，没把手中的劣质房产尽快置换为优质房产，可能会在接下来的几年中错失几倍的被动收入。
为什么这样说，下面认真看完，特别是最后两点，价值几百万。
第一，现在除了一线城市，二手房市场非常惨淡，试问一下你的二手房卖了多久了，哪些人会接盘你的房子？
现在经济环境低于预期，大宗商品都涨价了，大家的消费都变得十分理性，更何况几百万的房子呢？现在唯一要做的就是赶紧把手中的劣质资产置换成优质资产，才能保证未来有人接手。

第二，房地产市场一般会经过大跌，小跌，横盘小涨大涨这几个阶段。而现在正式处于横盘和小涨之间，几年来难得的买房换房时间点，真的是可遇不可求。
第三，房子不是长生不老的，经过岁月的洗礼，它一定会变得陈旧脏乱，你要等到那时候，接盘侠就100%绝迹了，所以一二线的老房子还是堪忧的。

第四，有人会问，在之前二手房也都涨了，再老的房子不也升值了吗？
是的，但这些年升值的核心支撑是地价上涨，推动城市化带动的大盘普涨，但是现在不是什么房子都能涨，买什么房子都能赚钱了，你要知道25年以上的房子在银行已经很难贷款了。
【二手房|这两年，是你置换优质房产的好时机】第五，新城区一定优于老市区，市中心的老房子特别是不带学区的，有没有升值空间，不仅没有，转手都很难，因为当房子没有住的的意义时或降低居住品质时，已经逐渐失去它基础的功能了。

卖掉市区置换新区是你踏出去的第一步，千万不要有什么市中心情节，我们可以想一下，从一线的北京国贸、上海陆家嘴、深圳福田、广州天河，到二线的郑东新区、南京河西、合肥滨湖、苏州金鸡湖、无锡经开区、杭州钱江新城，哪个不是新中心迁移而来的？谁还关心他的老城现在怎么样了？
现在每个城市的内部房价都在出现分化，房地产市场的整个涨价的基础逻辑变了，市场变了，如果你还不变，肯定要吃亏的。
关注小编，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。

二手房|这两年，是你置换优质房产的好时机

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