货币政策|十年后，房子会降到二三十万一套吗看完心里有了答案！二手房|货币政策

我估计你连自己都不相信，要看哪里的房子，北京的房子，如果到二三十万一套，你觉得可能吗？北上广深也是永远不可能，包括二三线城市。你说的那一种可能只有在极端情况下，具体的我相信你懂的。大家都知道，现在的物价每年都在涨，而货币每年都在贬值。在不考虑发生不可预估的，不可抗因素，现在万的房子十年后正常房价应该是在千万以上。如果真如题主说的二三十万，那么以十年后的物价来算，可能你十年后的二三十万还不如今天的十万值钱。通货膨胀是众所周知的，所以万未免太不现实。

二十年前我们纸坊的房万元一套还很少人买。原因是那时的土地是开放的，私人想做房子随便买一块地皮一做就是几层楼，且人工和建筑材料十分廉价。所以那时的房价根本不值钱。它的痹病也显而易见，就是没有规划。现在房价确是太高了，我们纸坊房价也达百万元一套。高房价已经运行很长时间了，有钱人基本已经买了，无钱人会租用有钱人剩余二手房。短期来看，影响房价的主要因素有两个：一是土地供给，二是货币政策，货币政策是怎么决定的？内部看经济运行情况，简单说就是经济增速；外部看欧美主要国家的货币政策，特别是联储加息或降息，扩张还是缩表。长期看来，房价在十年以后可能会下跌，但下跌的前提是年间会再出现一波上涨，也就是从现在开始大约十年以后房价会到阶段性的顶峰，其后随着老龄化程度越来越严重、年轻人口不断减少，住房市场出现饱和，一个家庭会拥有几套住房，到那时将会有大量的二手房抛向市场，房价随之下跌。

十年后人口老龄化使很多房子都空出来，现在的独生子女以后要继承至少两套房子，人人有房子住，多出来的房子租给谁，不租还要养房，交房产税。也许不会降到二三十万，但是反过来想就是降到二三十万，还有多少人需要买房子。不过降到万一定是不可能的。这一点，大家应该也明白。

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